Инвестиции в серебро

Автор: Роберт Кийосаки

Кризис неплатежеспособности заемщиков распространяется на все сферы экономики и все более обостряется. Хуже всего тем, кого ожидает потеря жилья. Фондовый рынок лихорадит: сегодня подъем — завтра спад. Если вы дневной трейдер, то о такой нестабильности вы могли только мечтать; если вы собираетесь на покой, то такая ситуация может довести вас до инфаркта. Выгодный бизнес Что касается коммерческой недвижимости, сейчас это очень перспективный рынок. Я совсем недавно купил дом на 350 квартир в Талсе, взяв ипотечный кредит с возможностью смены должника с процентной ставкой 4,9%. Арендная плата падает, нефтяной бизнес создает рабочие места, и спрос на квартиры растет. Как и с любым другим рынком, рынок недвижимости для одних людей — сущий ад, а для других — земля обетованная (например, для меня). Но как бы я не любил рынок недвижимости, я полагаю, что наиболее перспективно сейчас вкладывать деньги в серебро. Я думаю, что этот драгоценный металл станет самым привлекательным объектом инвестиций за последнее время — привлекательней, чем нефть и даже привлекательней, чем Google. Серебро сейчас на вес золота Позвольте мне объяснить почему: Серебро используется в промышленности. Серебро используется в производстве компьютеров, сотовых телефонов и электрореле. Это означает, что по мере модернизации таких стран, как Китай, Индия и Вьетнам, а также таких регионов, как Восточная Европа, спрос на серебро возрастет. Серебро также применяется в медицине. Немногие знают, что серебро используется на протяжении всей истории как бактерицидное средство. Современные медицинские приборы, например, катетер и стетоскоп, содержат серебро, и в каждом медицинском учреждении западного мира сульфадиазин серебра используется для предотвращения инфекций. Серебра меньше, чем золота. Золото не растрачивается. Подсчитано, что 95% всего добытого золота никуда не исчезло. С серебром все с точностью наоборот: 95% всего добытого серебра было использовано в различных целях. Сорок пять процентов всего добытого серебра использовано в промышленных целях. 28% пошло на ювелирные украшения, и 20% было использовано при проявке фотографий. Только 5% серебра находится в монетах. Запасы серебра иссякают. По имеющимся данным, в 1900 году в мире было 12 млрд. унций серебра. К 1990 году это количество упало до 2,2 млрд. унций. К 2007 году запасы серебра сократились до 300 млн. унций. По самым пессимистическим прогнозам мировые запасы серебра закончатся через 10 лет. Это может иметь катастрофические последствия для всей мировой экономики. Через десять лет серебро может так же серьезно влиять на мир, как и баррель нефти, стоимостью $200. Надежная опора? Будучи драгоценным металлом, серебро также является деньгами. И по мере обвала американского доллара, золото и серебро рассматриваются как страхование от потери ценности. Так как все больше людей понимает, что их наличные — это мусор, что недвижимость превратилась в азартную игру и что фондовый рынок слишком нестабилен, серебро может стать надежной опорой. Сейчас, когда я пишу эту колонку, цена серебра ориентировочно составляет $13 за унцию. Если серебро и дальше будет использоваться в промышленных целях и наступит кризис денежной системы, кто знает, как может подскочить эта цена? На рубеже 1979-ого и 1980-ого года унция серебра стоила $48. В пересчете на современные доллары, унция серебра стоила бы $80. Совсем недавно появились индексные фонды серебра, которые позволяют инвесторам получить доступ к этому драгоценному металлу. Причина, по которой я нахожу индексный фонд серебра перспективным, заключается в том, что такой фонд представляет собой реальные деньги, а вот американский доллар становится обычной бумагой. Решение индексных фондов До 1963 года американский доллар представлял собой реальные деньги, которые могли быть приравнены к серебру. После 1963 года доллар, потеряв серебряное обеспечение, превратился в банкноту Федеральной резервной системы. Индексный фонд серебра напоминает обеспеченные старые деньги, а это значит, что по мере падения покупательной способности доллара, эти новые индексные фонды серебра могут стать «новыми старыми деньгами». Важность индексного фонда серебра заключается в том, что с его помощью широкой общественности проще и удобнее владеть серебром. Иметь долю в индексном фонде легче, чем хранить физическое серебро, которое имеет немалый вес и должно храниться в безопасности, например в сейфе. И участие в индексном фонде серебра надежнее, чем покупка серебряной шахты, что может быть очень рискованно. К тому же, индексные фонды серебра довольно прозрачны: если унция серебра стоит $13, то вы покупаете столько-то унций по этой цене. Если цена на серебро растет, вы остаетесь в выигрыше; если снижается — вы в проигрыше. Риск при этом минимален, потому что вы покупаете физическое серебро — вы не покупаете акции серебродобывающей компании, которая может обанкротиться. Пока индексный фонд выполняет свои обязательства и оберегает ваше серебро, ваши капиталовложения в безопасности. (Примечание: индексные фонды серебра еще не доказали свою надежность, поэтому будьте осторожны, если решите воспользоваться этой возможностью.) Выгодная находка для инвесторов Мой прогноз: промышленное использование серебра будет продолжать увеличиваться по мере модернизации развивающихся стран. В тоже время по мере падения покупательной способности доллара, средний инвестор осознает выгоду индексных фондов серебра и начнет покупать фондовые паи. Это приведет к тому, что такие индексные фонды будут потреблять запасы серебра, необходимые для промышленного использования. В обозримом будущем — возможно через пару лет — эти две силы столкнуться, и цены на серебро будут расти быстрее, чем на все остальные активы. Как я помешался на серебре Меня заинтересовало серебро в 1957 году, когда мне было 10 лет. Тогда я коллекционировал монеты. Я окончательно помешался на серебре, когда в 1965 году правительство изъяло из обращения серебряные монеты и снизило содержание серебра в серебряном долларе с 90% до 40%. Не долго думая, я стал приносить из местного банка мешочки с мелочью и пытался найти настоящие серебряные монеты. Я и не знал, что всего-навсего действую согласно закону Грешама, по которому все полноценные деньги изымались из оборота, а обесценные входили в обращение. До сегодняшнего дня я сохранил монеты, которые скопил ребенком. И хотя справедливо, что я смог бы заработать гораздо больше, если бы вкладывал свои деньги не в монеты, а во что-нибудь другое, из-за своей страсти к серебру я следил за рынком серебра и пытался понять его особенности. Занимаясь этим на протяжении пятидесяти лет, я абсолютно уверен, что скоро серебро станет не просто выгодным, а шикарным, и возможно даже бесценным объектом инвестиций. Безусловно, я твержу об этом уже 50 лет, поэтому отнеситесь к этому совету со всей осторожностью. Закупаем впрок Так или иначе, существует три способа заработать на серебре: Покупайте монеты у торговцев. Покупайте акции серебродобывающих компаний. С умом покупайте через своего биржевого брокера паи в индексных фондах серебра Рекомендую к прочтению книигу Роберта Кийосаки "Поднимите свой финансовый IQ" В книге раскрываются пять основных видов финансового интеллекта, которые необходимы, чтобы становиться богаче, невзирая на состояние рынков акций и недвижимости.

Финансовый кризис: куда вложить деньги?

За последнее столетие наша страна пережила четыре экономических кризиса. Первые два были обусловлены войнами, последующие - безграмотным управлением. Но если с предыдущими все же удавалось как-то справляться, то последствия нынешнего предугадать довольно трудно.

Специалисты пока не берутся сказать, как долго он продлится и какие сюрпризы преподнесет. Ведь масштабы происходящего далеки от "локальных", да и паника охватывает чуть ли не все население планеты. Искать виновных в финансовом крахе мировой экономики - дело почти что бесполезное. Просто пока экономисты не советуют гражданам заниматься крупными капиталовложениями, а единственно верным решением остается переждать "непогоду". Вопрос в том, как сделать это, если и не приумножив капитал, то хотя бы без потерь. "Подробности" предлагают вашему вниманию рейтинг способов, как защитить, сохранить, выгодно вложить или даже приумножить свои сбережения в период кризиса.

Открыть бизнес

Конечно, многое тут зависит от того, какими средствами вы располагаете. Ведь совершенно очевидно, что одно дело - иметь в "загашнике" пару-другую сотню долларов, и совсем иное, если "внебюджетная" сумма вполне достаточна, скажем, для открытия своего небольшого бизнеса. Как ни парадоксально, период кризиса может стать неплохим толчком для осуществления этого проекта или же заставит задуматься: а не войти ли в долю с кем-то из сотоварищей в уже существующий.

Впрочем, при этом нельзя забывать, что идея эта хоть и весьма заманчивая, но и настолько же рискованная. Ведь длительное время основным подспорьем мелкого бизнеса было микрокредитование, о котором теперь говорить либо не приходится вообще, либо проценты, под которые выдается заем (а ныне они приблизились к 25% барьеру), могут поставить ваш бизнес на грань выживания. Плюс ко всему - общая инфляция. Желающих приобрести товары и услуги становится все меньше. Отсюда вывод - мелким предпринимателям в условиях суровой отечественной действительности предстоит пережить действительно нелегкие времена и надеяться, разве что, на госпожу Удачу.

Ценные бумаги

Другой вариант сбережения довольно весомых средств - покупка акций. Ведь сейчас почти идеальный момент, чтобы "войти в бумагу": акции практически всех предприятий упали, при этом эксперты отмечают, что они всего лишь недооценены. Правда, в наших условиях покупка ценных бумаг - скорее, блюдо для гурманов. Хотя бы потому, что большинство сограждан мало разбирается в тонкостях столь популярной на западе финансовой процедуры.

Отечественные специалисты поэтому если и советуют покупать акции и облигации, то это должны быть максимально обесценившиеся акции госструктур или акции экспортеров сырья. Для тех же, кто не хочет особенно вникать в нюансы фондового рынка, существует возможность инвестировать в ПИФы, где за управление деньгами обещают взяться профессиональные управляющие. Они вкладывают привлеченные деньги в выгодные финансовые инструменты: акции, облигации, государственные ценные бумаги, драгметаллы, банковские депозиты, недвижимость. Но при этом понимать, что это либо краткосрочная инвестиция - до очередного маленького скачка, либо весьма длительная, минимум на год, то есть с прицелом на выход страны и промышленности из кризиса.

Если повезет, можно "отбить" инфляцию, а то и заработать. Однако не стоит забывать, что такие прогнозы лучше воспринимать осторожно. Опять же - гарантий нет. Поэтому затея эта - сродни игре в казино, то есть - или пан, или пропал. Если же вы уже владеете некими акциями, продавать их можно только в условиях крайней нужды в деньгах - сейчас эксперты прогнозируют максимальные убытки. И предупреждают - рынок будет "лежать" еще долго, поэтому рассчитывать на быструю отдачу не приходится.

Земля

Около четверти украинцев в своем выборе надежного тыла в "час пик" считают покупку земли. Во-первых, с каждым годом она сама по себе становится ценнее, во-вторых, со временем на месте "огородика" может вырасти коттедж - если не для себя, то на продажу. Более того, здесь тоже наблюдается спад цен - даже на "элитную" землю под Киевом с конца октября цены поуменьшились: средняя стоимость "сотки" - около 7 тысяч долларов. Землю в "отдаленном от цивилизации" районе сегодня очень даже доступна, но рассчитывать на существенный рост такого "актива" в цене не стоит. Поэтому следует выбирать либо много (если цель покупки - дальнейшая продажа) и при этом - в элитном районе, либо рассматривать подобный вариант исключительно "для личного пользования", откинув идею обогатиться.

Если земля уже есть в наличии, то можно задуматься о строительстве. Для этого сейчас наиболее благоприятный период. Во-первых, цены на стройматериалы падают до 50%. Плюс в связи с сокращением рабочих мест для строителей, цены на их услуги также снизятся.

Недвижимость

Согласно результатам соцопросов, около трети наших сограждан наилучшим способом сбережения денег считают покупку жилья. Определенный резон в этом есть. Эксперты единогласны - недвижимость будет дешеветь. На первичном рынке - в результате краха строительной отрасли застройщики уже начали скидывать некогда заоблачные цены на квартиры. Если в столице эта тенденция только начинается, то в регионах эксперты уже констатируют снижение до 30%. Подобная ситуация и на вторичном рынке - опасаясь обесценивания, многие хозяева готовы продавать свои квартиры по реальным ценам. Но покупатели не очень-то склонны рисковать в период неразберихи. Еще дешевле вкладывать средства в еще не закончившееся, или даже не начавшееся строительство. Сейчас строительные компании на такие объекты снижают стоимость до 15%. С учетом уменьшения цен на стройматериалы и рабочую силу в итоге через пару лет по своей себестоимости последние окажутся, как минимум, на треть дешевле существующих.

Остается дело за поиском строительной компанией реальных инвестиций, которые в нынешних условиях довольно сложно привлечь на свою сторону. Только в столице в этом году прогнозируется замораживание около 20 долгостроев, и гарантии не пополнить список таковых нет ни у кого. Кстати, сам застройщик в ситуации, не зависящей от него непосредственно, ответственности перед инвестором не несет. А всемирный экономический кризис - как раз подходящая причина. Поэтому вложения в новостройки в данный момент хоть и привлекательны, но весьма рискованы.

Авто

Если покупка недвижимости не по карману, можно задуматься о приобретении нового авто. Выбор для этого сейчас - огромен. Повышенный спрос на автомобили в связи с доступным кредитованием вызвал в автосалонах их избыток. Теперь сложности с кредитами для населения и упавшие автопродажи заставили автодиллеров пойти на беспрецедентные скидки. Взять новый автомобиль можно дешевле до 15% его первичной стоимости. Единственное "но" - в большинстве случаев акции действуют только при выплате полной стоимости. Поэтому на практике в автомобили могут инвестировать свои сбережения лишь 2% украинцев.

Потребительские товары

Возможно, нынешнее время именно то самое, когда стоит задуматься о дорогих покупках. Хотя мысль "лучше поскорее потратить, пока не обесценились", скорее похожа на панику. С другой стороны, если есть необходимость в покупке мебели или техники, на которую раньше не хватало, сейчас период благоприятный. Опять же, данную покупку следует расценивать как бытовую необходимость, нежели как вклад в будущее.

Драгметаллы и драгоценности

15% украинцев считают весьма надежным гарантом сбережения накопленного покупку дорогих ювелирных украшений, бриллиантов, иных предметов роскоши. Но тут надо иметь в виду, что настоящую ценность они могут нести в себе, если являются уникальными изделиями, предметами антикварного значения или как произведения искусства. Иначе их стоимость как капиталовложения может означать лишь эквивалент ломбардного залога.

А вот о банковских металлах - разговор особый. В сентябре-октябре объемы продаж золота выросли более чем на 20%, цены же за последние недели, наоборот, значительно упали, дешевеет и серебро. Однако, покупая слитки, стоит учесть налоги и банковскую комиссию, которые сразу "съедают" часть денег. Важно учесть и то, что, по словам экспертов, драгметаллы очень подвержены ценовым колебаниям, поэтому здесь важно "поймать момент" - как в покупке, так и в последующей продаже. Кстати, в Украине были прецеденты, когда банк по той или иной причине отказывался "выкупать назад" свой слиток. Другое дело - открытие и использование так называемых "металлических" счетов, на который вносится денежный эквивалент определенного количества металла.

При этом безналичное золото можно в любой момент продать банку по действующим котировкам без проведения сложной экспертизы. Для тех, кто в этом разбирается, - неплохой способ не только сохранить, но и приумножить финансы. Но для проведения подобной операции необходимо постоянно отслеживать мировые котировки и не быть ограниченным во времени. Иначе можно попросту продешевить. Для многих это - наука не из легких.

"Наличка"

Хранить наличность "на руках" (тем более, если она не представляет собой заоблачных сумм) предпочитает каждый десятый украинец - так надежней. Однако надо иметь в виду: если эти деньги не предназначены для дальнейшей траты, то оказываются наиболее незащищенными. В физическом смысле - могут быть украдены, потеряны, испорчены. Но даже если не станут жертвами злоумышленников или нерадивых домочадцев, то уж точно пострадают от инфляции. С другой стороны, "кэш" - всегда ликвиден. То есть вы можете в любой момент проделать с ним любую операцию: потратить, обменять, отнести в банк в конце концов. Опять же - единую стабильную валюту выделить сложно, поэтому сбережения лучше перевести в разную и в наиболее подходящий момент сливать в "обменники" ту или иную.

Депозит

С банковскими вкладами ситуация неоднозначная, и все-таки они в данный момент - наиболее защищены. С одной стороны, имея явный финансовый дефицит, многие коммерческие финучереждения весомо подняли процентную ставку по депозитам и создали максимально комфортные условия для вкладчиков. Хотя стоит задуматься, сможет ли банк гарантировать сохранность сбережений и перекроют ли проценты галопирующую инфляцию? Как показал недавний пример Нацбанка с запретом на досрочное изъятие депозитов, если ситуация станет критической, забрать "свои кровные" может стать проблематично. Правда, следует подчеркнуть, что трудности возникают именно с досрочным снятием денег, а не с депозитами, срок действия которых по договору истек, - тут препятствий никаких. Да и первые ограничения, как обещают власть имущие, уже в скором времени аннулируют. Главное в другом - в нынешней ситуации если уж доверяться банку, то лучше отдать предпочтение более надежному, пусть и с более низкими процентами (в свете последних событий банкам свои сбережения готовы отдать только 3% граждан).

И если таки открывать депозит, важно правильно выбрать валюту. Многие, не доверяя отечественному денежному эквиваленту, предпочитают часть средств хранить в валюте. И хотя на вклады в национальной денежной единице - наибольший процент, в стабильность ее мало кто верит, учитывая внутриэкономические процессы в Украине. Поэтому все больше смотрят с надеждой на "евробаксы". Кстати, средняя ставка за вклад в евро - 8% годовых: сейчас экономика Европы переживает не лучшие времена, поэтому ее валюта пользуется меньшим спросом. Как правило, примерно столько же обещают за депозит в долларах. Однако буквально в течение нескольких месяцев мы были свидетелями небывалых "долларовых скачков". И все же, несмотря на то, что именно США стали "детонатором" кризиса, их валюта достаточно крепка , считают эксперты. На всякий случай, чтоб свести риски к минимуму, неплохо разделить сумму на несколько вкладов в разных валютах - тогда при падении курса на один из них можно выиграть на другом.

Словом, в нынешней ситуации однозначный ответ, куда лучше инвестировать свои сбережения, найти сложно. И зависит это от многих факторов. В первую очередь - от наличия тех самых свободных средств, которые можно куда-то вложить либо сберечь "на черный день". Ведь, как свидетельствует статистика, именно с ними у большинства населения - "напряженка".

В целом же, если деньги вы все-таки имеете, специалисты, чтобы сберечь их, советуют представить себе следующую картину и согласно ей действовать: если вы лишитесь текущих доходов (что при нынешней растущей безработице весьма реально), оцените расходы семьи за год и умножьте эту сумму на коэффициент инфляции. Это неприкосновенный запас. Все остальное можно инвестировать. Тем более, что оптимисты могут несколько утешить себя тем, что кризисы в мировой экономике случаются регулярно. Последний спад наблюдался в 70-е годы прошлого столетия. Тогда экономика США и других стран впала в настоящую депрессию и смогла оправиться лишь через десятилетие. Надежду дает только одно - вслед за спадом, по идее, должен начаться новый этап.

По материалам: Подробности

А вот еще одна неплохая идея бизнеса
Можно добавить в ваши любимые закладки

Риски инвестиций в недвижимости

Я думаю данное видео будет полезно всем кто решил инвестировать в недвижимость


Добавте в закладки и просмотрите видео позже

Правила успешного арт-инвестора

Вкладывая в искусство, нужно помнить одно из основных правил успешного инвестирования: важно правильно определить момент и для покупки и для продажи предмета искусства. Ведь на арт-рынке тоже бывают и свои пузыри, и провалы.

Чтобы минимизировать риски эксперты советуют арт-инвесторам придерживаться трех основных правил.

Во-первых, стоимость предмета искусства должна быть прозрачной и справедливой. Продавец обязан дать четкое объяснение цены, за которую он желает уступить этот предмет. Впрочем, этот пункт весьма спорный. Все-таки произведения искусства не имеют какой-то «номинальной» стоимости. Цена на них – понятие субъективное, которое зависит от моды, вкусов и восприятия людей. А они весьма и весьма изменчивы.

Во-вторых, необходимо добиться от продавца прогноза инвестиционной перспективы предмета. Он также должен объяснить, на основании чего был сделан этот прогноз.

Наконец, в-третьих, сам инвестор должен быть абсолютно уверен, что приобретает ликвидное произведение, которое может продать в любой момент. Причем по цене не ниже той, за которую он его купил.

Ну и конечно же, как и в любом другом виде инвестиций, ищите информацию, больше читайте, углубляйте свои знания, анализируйте.

Источник

Покупка современных монет из драгоценных металлов

Инвестиции в современные монеты из драгоценных металлов не пользуются популярностью у любителей быстрой прибыли. При операциях с инвестиционными и памятными монетами на получение максимального дохода уходит не один год, что практически всегда оказывается сопряженным с определенными рисками. Однако при обстоятельном подходе к будущей инвестиции и тщательном изучении рынка вложение в монеты из драгоценных металлов может обернуться 100% и выше доходностью.

Такие высокие показатели, помимо собственно роста стоимости драгметаллов, связаны, прежде всего, с дефицитом инвестиционных монет, наметившимся в последнее время. Последние запасы монет постепенно исчезают из хранилищ ЦБ, а новые тиражи не покрывают растущий спрос и расходятся практически моментально по предварительным заказам. Помимо этого инвестиционные монеты не облагаются НДС, а потому часто скупаются и переплавляются ювелирами, что также не способствует снижению дефицита.

Несколько улучшить положение дел удалось благодаря недавнему запуску Байкальским отделением Сбербанка России новой услуги – покупки золотых и серебряных монет через интернет. Несмотря на немного завышенную стоимость предложений (в среднем на 200-300 рублей), этот сервис обладает целым рядом преимуществ перед традиционным способом покупки монет – возможностью простого доступа к прайс-листу и оперативного удаленного заказа. Имеется также форма поиска монет по их характеристикам и цене.

Несколько иначе обстоит ситуация с памятными монетами. Их стоимость определяется коллекционной ценностью, которая довольно трудно поддается прогнозированию и может значительно меняться в течение времени. Особое влияние на цену памятных монет оказывает их состояние: любые царапины, потертости и даже просто отпечатки пальцев могут свести стоимость таких монет до рыночной цены драгоценного металла, из которого они сделаны.

В любом случае, практически всегда действует правило: чем ниже тираж памятной монеты, тем выше ее коллекционная значимость и, соответственно, конечная цена. Самыми мелкими тиражами (обычно не более 150 штук) чеканятся килограммовые золотые монеты, стоимость которых может в разы превышать стоимость одного килограмма золота, из которого они сделаны.

Источник

Как заработать на кризисе. 7 способов.

Многие граждане уже почувствовали на себе действие финансового кризиса – сокращение штата сотрудников, неоплачиваемые отпуски, понижение зарплат, возрастание ставок по кредиту и цен на продукты питания, коммунальные услуги… Но некоторые считают возможным заработать на кризисе.

Ниже представлены 7 способов заработать на кризисе, выбирайте приемлемый для себя.

1. Конечно же, самый простой способ заработать на кризисе – это покупка недвижимости и ценных бумаг, т.к. сейчас цены упали, но по прошествии некоторого времени они восстановятся и тогда Вы сможете выгодно продать свои приобретения.

2. Посредник бартерного обмена. Помогайте людям обменять мешок сахара на 4 ведра солярки, берите за эту помощь свой процент. Во время кризиса народ не очень хочет расставаться с деньгами (если они, конечно, есть), а вот поменять то, что есть в избытке на то, чего нет, но очень нужно – с радостью.

3. Проводите семинары на тему «Финансовый кризис. Как себя вести в это нелегкое время» или «Как уберечь свой бизнес во время финансового кризиса?» ну и так далее. Перед этим тщательно подготовьтесь. Вы должны быть компетентны.

4. Если Вы остались без работы, зайтимитесь фрилансом. Сейчас многие предприятия стараются экономить на персонале и прибегают к помощи внештатных сотрудников. Также Интернет предлагает возможности заработать, но будьте осторожны, т.к. по большей части работа в Интернет – это кидалово.

5. Организуйте секонд-хенд. Очень интересный бизнес, правда, похож на лотерею: когда покупаешь тюки со шмотками и не знаешь сколько ликвидного товара там окажется, а сколько тряпья. А сейчас уже многие наши соотечественники не стыдятся заходить в магазины секонд-хенд, ведь там можно недорого оторвать какую-нибудь интересную, почти эксклюзивную вещицу высокого качества.

6. Хлебопеченье. Хлеб – это тот продукт, который не смотря на кризис будет востребован.

7. Откройте ломбард или выдачу кредитов под залог. Многим гражданам нужны «живые» деньги.

Что ж, надеюсь, Вам будут полезны данные рекомендации и финансовый кризис не застанет Вас врасплох!
Удачи!

Источник

«Хотите Зарабатывать В Интернете На Блогах Более $1000 За 30 Дней, Сидя Дома За Компьютером?...»

Риэлтор – специалист широкого профиля! Какими знаниями должен обладать специалист по недвижимости?

Психолог.

Риэлторскую услугу можно условно разделить на два этапа: продажа услуги и оказание услуги. Оказывать услугу большинство риэлторов города Сочи умеют очень хорошо. Почти каждый риэлтор может рассказать процедуру оформления сделки, какие документы необходимо собрать, куда пойти и сколько будет стоить оформление. Но для того, чтобы клиент, получив консультацию риэлтора, не ушёл решать свой жилищный вопрос самостоятельно, необходимо продать ему риэлторскую услугу. То есть убедить клиента работать с агентством на основе договора. Очень важно умение оказывать услугу, но ещё важнее умение услугу продавать. Именно поэтому в первую очередь риэлтор должен быть психологом. Ему необходимы знания типов личности клиентов, потребностей клиентов, навыки убеждения, навыки ведения деловых переговоров и многие другие навыки и знания для того, чтобы заслужить доверия клиента.

Юрист.

Риэлторская деятельность непосредственно связана с решением юридических вопросов и юридическими консультациями. Просматривая квартиру, риэлтор определяет возможность оформления сделки. Он самостоятельно просматривает документы на квартиру, поэтому даже начинающему риэлтору необходимы хотя бы самые базовые юридические знания. Степень готовности документов бывает самая разная. Очень часто встречаются правоустанавливающие документы в «запущенном» состоянии: например, есть сложности с принятием наследства, состоящего из части квартиры – не оставлено завещание, а члены семьи ещё и забыли в течение полугода подать заявление о принятии наследства, кроме этого договор приватизации был заключён в совместную собственность, и никто не обмолвился о возможных проблемах. Риэлторы не редко сталкиваются с подобными ситуациями, и клиенты, как правило, хотят получить предварительную консультацию по решению волнующего вопроса при первой встрече. А ведь именно в этот момент клиент определяется, будет ли он работать с этим риэлтором или нет. Как правило, во всех агентствах есть юрист, который консультирует клиентов по подобным вопросам, в некоторых - юридический отдел, но ни один юрист не ездит с риэлтором на просмотр объекта. Именно поэтому знание юридических вопросов так важны для риэлтора и эта область знаний является для него второй по степени важности.

Экономист.

В своей работе риэлтор сталкивается с вопросами в области экономики. Изучение спроса и предложения на рынке недвижимости не менее важно для риэлтора при работе с клиентами, чем знание психологических и юридических основ.

Работая с продавцомобъекта, профессиональный риэлтор должен проконсультировать его относительно средней цены спроса и средней цены предложения на аналогичные объекты. Для того чтобы проговорить с продавцом примерные сроки продажи объекта, риэлтору необходимо умение прогнозировать длительность процесса продажи с учётом темпа роста цен на недвижимость и влияния сезонности не некоторые типы объектов.

Работая с покупателем, риэлтор предоставляет ему информацию о продаваемых объектах, консультирует его по вопросам выгоды приобретения тех или иных объектов и помогает избежать покупки объектов по завышенной цене. Для этого риэлтору необходимо знать ситуацию на рынке недвижимости и ориентироваться в ценах на различные типы объектов. Он должен делать выводы о ликвидности [1] объектов на основе своего знания рынка и имеющегося опыта работы.

Работая с инвестором, риэлтор проводит самостоятельный анализ ликвидности инвестиционных проектов. Риэлтором определяется целесообразность вложения денежных средств в тот или иной проект. Успех инвестиционного проекта в условиях рыночной экономики во многом определяется качеством информации, на основе которой принимаются ответственные финансовые решения. Для специалиста знание экономики входит в набор обязательных знаний. Только профессиональный риэлтор может определить факторы, влияющие на рентабельность инвестиционного проекта, такие как качество местоположения, качество проекта, качество управляющей компании, репутация застройщика, степень готовности строительства, предполагаемое качество пользования будущего объекта, взаимосвязь качества проекта, местоположения и цены объекта.

Оценщик.

Знание методик оценки объектов недвижимости необходимо для работы, как с любопытным покупателем, так и с упрямым продавцом. Специалист по недвижимости должен знать классификации объектов по физическому и юридическому статусу, по назначению, по качеству, по месторасположению и по цене, а также основные характеристики объектов, встречающихся в Сочи и прилегающих районах. Например, классификации: по этажности зданий (высотные, многоэтажные, среднеэтажные и т.д.); по группам капитальности (25, 50, 100, 150, 175 лет); по числу помещений (многоквартирные, среднеквартирные, малоквартирные, сблокированные и т.д.); по материалу постройки (кирпичные, панельные, деревянные, монолитные, блочные и т.д.) и ещё множество других классификаций.

Необходимо знание планировок в наиболее распространённых типах домов города, таких как «панельки», «хрущёвки», «высотки», «сталинки», знание разницы между стоимостью квартир в различных типах домов и умение рассказать клиенту об основных характеристиках, сходствах и отличиях между этими домами. Риэлтор должен знать где найти информацию об общей квадратуре и квадратуре каждого помещения в продаваемом объекте, о расположении несущих стен, о наличии перепланировки, о степени износа дома или здания и т.д.

Маркетолог.

Работа риэлтора напрямую связана с рекламой. Занимаясь продажей объекта, риэлтор самостоятельно продумывает рекламную компанию. Опытный риэлтор понимает, что для того, чтобы привлечь покупателей, недостаточно просто повесить баннер «ПРОДАЁТСЯ». Необходимо определить целевую аудиторию, выбрать рекламоноситель, продумать текст и размер рекламного объявления для СМИ, определить особенности объекта, в чем состоит его привлекательность для той аудитории, на которую оно рассчитано, количество и интенсивность публикаций. Реклама будет иметь результат, если она доводится до аудитории с помощью наиболее подходящих рекламоносителей. Каждый неучтённый фактор может повлиять на эффективность самым негативным образом.

Клиенты, обращающиеся в агентство, хотят сотрудничать с профессионалом, с человеком, имеющим знания в сфере недвижимости и смежных областях. Перед начинающим риэлтором стоит вопрос в том, где обучиться основам риэлторской деятельности, если нет опыта работы? Ответ напрашивается сам – устраиваться на работу в то агентство, где проводится обучение с нуля.

Проблема обучения сотрудников стоит и перед агентствами недвижимости, которые вынуждены нанимать на работу сотрудников без опыта и не прошедших даже базового обучения. В настоящее время крупные агентства проводят обучение и подготовку будущих специалистов самостоятельно. По мере накопления опыта для риэлторов проводятся специальные тренинги, направленные на развитие профессиональных навыков.

Это показатель реального понимания владельцами компаний и руководителями отделов современной ситуации. Обучающий компонент рассматривается как важная составная часть постепенной трансформации компании в самообучающуюся организацию. Ведь персонал на рынке недвижимости является наиболее ценным корпоративным ресурсом.

Крец Ирина Юрьевна

Зам. директора агентства недвижимости "Проспект Недвижимость" Сочи.

Источник: Проспект Недвижимость Сочи

Хотите узнать, как можно выгодно вкладывать небольшие суммы в недвижимость?

Second Life: реальные состояния, сколоченные в виртуальности

Автор: SamBadi

Владелец мира Second Life изначально хотел заработать на платной регистрации. Он и не предполагал, что игра, превратится во «вторую жизнь» для миллионов инвесторов, которые здесь будут тратить и зарабатывать реальные деньги...

Это параллельный мир, который ворвался сначала в жизнь американских обывателей, потом европейских, а сейчас захватывает и российских интернет-пользователей. Second Life – интернет-игра, моделирующая жизнь, самое стремительно растущее онлайновое сообщество, чьи обитатели могут сами выбирать себе имя и телосложение, строить идеальные в их понимании дома и потакать всем капризам своего второго «я».

Вдобавок это место, где социальные сети вышли на принципиально новый уровень: реальная жизнь переплетается с виртуальной, и жители превращают виртуальную среду в источник настоящих доходов в материальном мире. Сегодня, спустя всего пять лет, в Second Life миллионы зарегистрированных пользователей. Здесь имеет хождение собственная валюта, а крупнейшие мировые корпорации открывают свои представительства.

«Я создаю не игру. Я создаю страну»

Впервые идея виртуального мира Second Life пришла в голову молодому программисту Филипу Роуздейлу в 1991 году. Он с юности увлекался литературным течением «киберпанк» и особенно ценил книгу Нила Стивенсона «Снежное столкновение». У Стивенсона он и перенял идею виртуального метамира, в котором участники могут общаться друг с другом, играть, вести дела и т.д. Восемь лет Роуздейл обдумывал принципы Second Life. За это время он успел дорасти до поста вице-президента и технического директора крупной компании RealNetworks. В 1999 году успешный IT-менеджер неожиданно ее покидает, чтобы целиком посвятить себя хаптике – науке об осязании и прикосновении, о коже как об органе восприятия, о тактильных формах деятельности и самовыражения.

Идеи удаленной хаптики Роуздейл и попытался в дальнейшем воплотить в новом проекте. В 1999 году он создает компанию Linden Lab (ныне она – основной владелец Second Life), а через три года на рынке появляется сама игра, которая начинает быстро набирать популярность. В 2002 году состоялась первая публичная демонстрация Second Life, а летом 2003-го сервис открылся для всех желающих. Настоящая популярность пришла к игре не сразу. Свой первый миллион зарегистрированных пользователей Second Life набрала лишь в октябре 2006 года, зато сегодня их уже почти 9 миллионов – и взрывной рост продолжается.

Когда Second Life только запускалась, Роуздейл сказал своим партнерам и сотрудникам: «Я создаю не игру. Я создаю страну». И действительно: с классическими многопользовательксими играми (такими, например, как CyWorld или World of Warcraft) Second Life роднят лишь трехмерность и аватар – герой, которого игрок видит со спины. Как таковая игровая составляющая, на которой и были основаны все предыдущие онлайновые миры, в Second Life отсутствует. В ней нет очков, победителей или проигравших, уровней и других признаков привычных компьютерных игр. Большинство специалистов относят Second Life к малоструктурированным виртуальным оболочкам, где участники (через своих аватаров) могут заниматься различными видами деятельности для развлечения. Пространство игры состоит из континентов, принадлежащих разработчику, и более 7 тыс. частных островов. В Second Life вы имеете право стать кем заблагорассудится. К примеру, пользователь мужского пола может создать себе аватару женского пола, а генеральный директор крупной корпорации – бегать по виртуальному миру в футболке и с дурацким коком на голове.

Путешествие по миру Second Life напоминает интернет-серфинг: большинство частных островов похожи на трехмерные тематические сайты. На одних с помощью своего виртуального героя можно совершать покупки (как реальные, так и виртуальные), на других – сходить на дискотеку, на третьих – сыграть в казино или принять участие в автомобильных гонках. Еще в Second Life можно учиться (есть остров с учебными классами ряда известных университетов), читать новости в виртуальном представительстве агентства Reuters или пускаться во все тяжкие на одном из самых популярных островов, который по архитектуре и спектру услуг похож на Амстердам. Second Life отличается от других игр и разноплановостью предлагаемых виртуальных развлечений.

Многие компании покупают острова и организуют на них виртуальные офисы, где проходят рабочие собрания, пресс-конференции или презентации. Как это выглядит? Резиденты игры в назначенный час собираются на острове, и трехмерный аватар проводит для них лекцию. Аналогично устроены и другие острова: где-то можно посетить дискотеку и потанцевать, где-то покататься в компании трехмерных друзей на машине или побороться на мечах.

Виртуальная земля на 1 млрд долларов

Важная особенность Second Life заключается в том, что это онлайн-сообщество с открытым кодом. Это означает, что программисты всего мира могут писать программный код наряду с сотрудниками Linden Lab. По сути, творческая деятельность квалифицированных программистов внутри страны Second Life никак не ограничивается – они вправе создавать товары широкого потребления, здания или услуги, менять изображения и возможности своих героев. При этом авторские права на все их творения принадлежат им самим.

Оригинальная концепция Second Life сразу привлекла внимание инвесторов. Среди тех, кто вложил деньги в Linden Lab, – основатели Amazon, eBay и Lotus Software, а также высокопоставленные сотрудники Apple, Bank of America и Goldman Sachs. В самой компании Linden Lab сегодня трудится 31 человек.

Однако не только интерес американского венчурного капитала сделал проект Second Life знаменитым, а Филипа Роуздейла – героем бизнес-хроник. Second Life заложила основы новой виртуальной экономики. Это мир, который, как оказалось, позволяет заработать хорошие деньги без особых инвестиций и специальных навыков. Все дело в экономических принципах Second Life, практически не отличающихся от принципов, действующих в реальной жизни.

В рамках виртуального мира пользователи могут покупать и продавать услуги или же виртуальные товары на открытом рынке. Услуги включают в себя помощь в строительстве, деловое управление, развлечения и т.д. Виртуальные товары – это здания, транспортные средства, предметы искусства. В результате возможности для получения прибыли очень широки: от создания виртуальных ночных клубов и продажи виртуальных украшений до спекуляций на рынке виртуальной недвижимости. Последняя существует благодаря наличию в Second Life виртуальной земли.

Первоначально вся земля приобретается у Linden Lab (что обеспечивает реальные доходы для компании – виртуальная земля покупается за настоящие доллары), однако затем может продаваться и приобретаться за линден-доллары. Частный остров площадью 250 на 250 виртуальных метров можно купить за 1,7 тыс. долларов плюс дополнительные 300 долларов арендной платы в месяц. Острова приобретаются пользователями в основном для строительства виртуального жилья и развития собственного бизнеса. Для развлечений и траты электронных денег прописка на виртуальных метрах не требуется. По отдельным данным, емкость внутренних рынков в рамках Second Life (прежде всего рынка недвижимости) сегодня составляет 1 млрд долларов. По некоторым оценкам, ВВП на душу населения (то есть стоимость оказанных услуг и произведенных виртуальных товаров) в Second Life достигнет в 2007 году около 700 долларов – не линден-долларов, а настоящих.

Гигантский конструктор

Сейчас в Second Life представлены многие существующие организации и бизнесы. В частности, ведущие университеты мира реального, которые считают, что представительство в Second Life является важнейшей инновацией в образовании. Так, в виртуальном мире наличествуют Гарвард, Стэнфорд, университеты Хьюстона, Огайо, Нью-Йорка, вузы Ирландии, Нидерландов и Израиля.

Крупные же компании покупают землю в Second Life для промоушена. Мировой гигант IBM купил в Second Life несколько островов. Как говорят в компании, для них эти острова – площадка для экспериментов, место для обмена идеями и работы над проектами, а возможно, и промежуточный шаг на пути создания собственных виртуальных пространств. Свой офис развернул в игре Dell. В минувшем году Starwood Hotels построила в Second Life прототип своего нового отеля. Toyota, Nissan, General Motors вовсю производят и продают в игре собственные автомобили (конечно же виртуальные).

А Nike и Puma – презентуют для игроков последние коллекции. Не так давно American Apparel, крупный американский производитель и продавец одежды, первым из ритейлеров реального мира открыл на просторах Second Life гигантский магазин одежды. Одежда для аватаров продается по цене 1 доллар за штуку. Руководство American Apparel и не собиралось зарабатывать на резидентах Second Life – цель была другой: промоушен и, что называется, изучение покупательского спроса. Любую понравившуюся в Second Life-магазине вещь можно купить с доставкой на дом в реальной жизни, получив 15-процентную скидку.

Интерес известных компаний к игре понятен. Second Life – это гигантский конструктор, в котором почти все создано руками «игроков». Интересный факт: благодаря открытому коду резиденты тратят в общей сложности около 23 тыс. часов в день, экспериментируя со строительными блоками Second Life и создавая предметы и объекты, которые вправе использовать другие обитатели мира. В Linden Lab подсчитали, что эту работу за год могла бы проделать команда из 4 тыс. программистов и дизайнеров. Если представить, что один сотрудник зарабатывает своей компании 100 тыс. долларов в год, мы получим продукт стоимостью 410 млн долларов, который достался владельцам Second Life совершенно бесплатно – точнее, резидентам пришлось платить из своего кармана за премиальный аккаунт и аренду земли. Эта несложная арифметика наталкивает владельцев компаний на следующую мысль: нельзя ли использовать всю эту креативную энергию и желание играть в собственных интересах? Ведь даже рутинные операции, облеченные в форму игры, выполняются людьми с увлечением.

Просто пирамида?

Не менее своеобразно устроена финансовая система Second Life . Линден-доллар – достаточно стабильная валюта, чей курс находится в коридоре 270-300 линден-долларов за 1 доллар США. Вывести деньги из игры можно на нескольких биржах, одна из которых принадлежит Linden Lab. Никаких ограничений объема биржевых операций в Second Life нет. На разнице курсов теоретически играть можно, но экономика игры крайне неустойчива и подвержена воздействию огромного количества внерыночных факторов, вроде нападения летающих членов на торговый зал биржи или виртуального фальшивомонетничества. В целом банковская система здесь гораздо либеральнее своего реального аналога: любой обитатель вправе открыть банк, принимать депозиты, платить проценты, выдавать кредиты – причем безо всякого регулирования со стороны Linden Lab.

Самым известным банком в игре до недавнего времени был Ginko Financial. Он платил по депозитам до востребования 44% годовых (0,1% в день). К лету этого года в банке хранилось 189 млн линден-долларов (более 700 тыс. долларов реальных). Между тем уже давно многим Ginko напоминал пирамиду, и опасения оправдались. В августе Ginko был объявлен банкротом, так как оказался не в состоянии вернуть пользователям вклады на общую сумму 180 тыс. долларов. Причинами банкротства стал тот факт, что после введения в Second Life запрета на азартные игры клиенты Ginko начали в массовом порядке забирать свои активы из банка, что продолжалось в течение недели. «Мы надеялись, что скоро этот поток спадет и нам удастся вернуться к нормальным операциям, но этого не произошло, – сказано в заявлении на сайте банка. – Мы не собираемся исчезать, а все сделанные нами инвестиции все еще существуют и не будут проданы». Активы владельцев счетов в Ginko преобразуют в облигации, которые затем будут участвовать в торгах на виртуальной Мировой фондовой бирже, что позволит вкладчикам вернуть свои сбережения.

После данного случая пользователи с напряжением следят за другим крупным банком в Second Life – My Second Bank (M2B). Банк платит те же самые проценты по депозитам до востребования – 44% годовых (0,1% в день), однако декларирует выдачу кредитов обитателям для их бизнесов. Под залог земли банк предлагает стандартные условия кредитования: срок – от 30 до 90 дней, 0,25% в день, возможно снижение для больших покупок, еженедельные платежи, банк продает землю и возвращает свои потери при просрочке двух недельных платежей на срок более недели или при просрочке трех платежей. Банк не раскрывает размеры полученных депозитов, выданных кредитов или размеры резервов.

Частный сектор

Активными участниками экономики Second Life в последнее время становятся и обычные пользователи. Большинство «жителей» виртуального мира не зарабатывают на своем увлечении ни цента. Однако, как полагают аудиторы и бизнес-консультанты, несколько десятков тысяч человек получают доходы в несколько тысяч долларов ежемесячно и, соответственно, могут полностью зарабатывать себе на жизнь. Возможностей для заработка несколько. Разработчики предлагают ряд вариантов внешнего вида аватара, простейшую одежду и прически. Однако первое желание, которое появляется у резидента Second Life, – сменить «шаблонный вид» на «дизайнерскую оболочку». Поэтому большой популярностью пользуются всевозможные магазины, где продается не только одежда, аксессуары, но и прическа, кожа, вторичные половые признаки, специфические движения, которые аватар может использовать, например, для танцев или занятий виртуальным сексом. Второе, о чем задумывается житель Second Life после расширения своего гардероба, – это квартира или собственный дом, куда можно приглашать друзей или, скажем, в одиночестве валяться на диване, любуясь удачно приобретенной настольной лампой известного игрового дизайнера.

Самый прибыльный и перспективный бизнес в Second Life – не торговля землей, а застройка существующих площадей. Грамотно спроектировать и создать крупный 3D-объект могут только профессионалы – программист, который работает в паре с архитектором. За хорошее представительство компании уже сейчас готовы платить от 20 тыс. до 50 тыс. долларов.

Примеров успешного частного бизнеса в Second Life немало. Так, известна история Кристофера Мида из депрессивного английского индустриального города Норвича. Два года назад он пытался спрятаться в Second Life от жизненных проблем. Сегодня он один из самых успешных предпринимателей Second Life, владелец четырех магазинов Bits and Bobs, уверенно зарабатывающий в месяц 7-8 тыс. долларов. Хватает не только на безбедную жизнь, но и на досрочные выплаты по ипотечному кредиту. Мид продает эмоции – точнее, их внешние проявления. Bits and Bobs специализируется на анимациях для парочек: когда аватары оказываются рядом друг с другом, изделия Мида помогают им обняться, броситься друг другу на шею или, скажем, обменяться пощечинами.

Доросли до налогов

Конечно, к Second Life многие относятся с подозрением. Все чаще эксперты утверждают, что экономика игры – это мыльный пузырь, раздутый СМИ и самим разработчиком. Они же говорят об отсутствии гарантий, приемлемых для серьезных инвесторов. Так, согласно договору, который подписывает каждый резидент Second Life, недвижимость и все виртуальные ценности, даже купленные за реальные деньги, в любой момент могут быть удалены с серверов.

Открытым остается и вопрос о выводе денег за пределы игры. Хотя на словах Linden Lab никак не ограничивает денежные потоки, на практике получается, что вывести более или менее серьезную сумму (свыше 5 тыс. долларов) довольно трудно. Дело в том, что в Second Life, как и в любых других играх, существует опасность мошенничества. Например, хакер может взломать аккаунт и вывести деньги игрока без его ведома. Поэтому любые более-менее крупные операции по выводу денег из игры контролируются разработчиком.

В последнее время экономикой Second Life заинтересовались налоговые органы. Так, налоговый комитет Конгресса США уже начал расследование в отношении виртуального мира. А министерство финансов Британии недавно обратилось к консалтинговой компании KPMG за рекомендациями по поводу того, каким образом оно сможет облагать налогами доходы, полученные в онлайн-играх. Главным объектом интереса со стороны казначейства стал именно Second Life. Филипа Роуздейла нарастающий интерес властей к его проекту не пугает. Он уверен, что придумал и создал уникальную бизнес-модель – огромный интернет-мир, экономика и жизнь которого все теснее смыкается с реальностью. Такая конструкция, говорит, он будет жить вечно, переживет и внутренние кризисы, и внешние атаки.

Выноски

Свой первый миллион зарегистрированных пользователей Second Life набрала лишь в октябре 2006 года, зато сегодня их уже почти 9 миллионов – и взрывной рост продолжается

Second Life заложила основы новой виртуальной экономики. Это мир, который, как оказалось, позволяет заработать хорошие деньги без особых инвестиций и специальных навыков. Все дело в экономических принципах Second Life, практически не отличающихся от существующих в реальной жизни

Известна история Кристофера Мида из депрессивного английского индустриального города Норвича. Два года назад он пытался спрятаться в Second Life от жизненных проблем. Сегодня он один из самых успешных предпринимателей Second Life, уверенно зарабатывающий в месяц 7-8 тыс. долларов

Все чаще эксперты утверждают, что экономика игры – это мыльный пузырь, раздутый СМИ и самим разработчиком.

Источник: Журнал "Наши Деньги"

Хотите узнать, как можно выгодно вкладывать небольшие суммы в недвижимость?

10 поучительных случаев, обогативших инвесторов

Спонсор выпуска Банк на 100% Начните в полной мере использовать все услуги банков для собственной выгоды!

Каждый инвестор мечтает об этом - купить акции дешево, а продать дорого и таким образом обогатиться. Ниже следуют в изложении Times Money 10 подобных славных эпизодов

1. Poseidon.

Это была скромная австралийская горнодобывающая компания, которая в сентябре 1960 года прошлого столетия поразила деловой мир большой находкой месторождения никеля в местечке Windarra в западной части Австралии. Тут же акции компании взлетели с 0,8 австралийского доллара до 12,3.

Уже к февралю 1970 они стоили 280 долларов, чему способствовал спекулятивный бум. Однако затем цены на никель упали, и пузырь лопнул. Тот инвестор, кому удалось приобрести 3571 акцию компании за 2 тыс. 856 австралийских долларов по цене 0,80 за штуку в начале сентября 1969 года в феврале 1970 стал миллионером в австралийских долларах.

2. Berkshire Hathaway.

Для тех, кто связал свою инвестиционную судьбу с этой компанией во главе с Уорреном Баффетом, известным американским инвестором, не просчитались. В 1962 году за три года до того, как Баффет возглавил компанию, ее акция стоила $7,56. Сейчас цена одной бумаги - $112 тыс. Это означает, что тот, кто купил всего лишь девять акций по цене $68 в 1962 году сейчас долларовый миллионер.

3. Microsoft.

Если Уоррен Баффет самый прославленный американский инвестор, то Билл Гейтс должен быть самым знаменитым бизнесменом. Те, кто в 1987 году приобрели акции его компании Microsoft, получили щедрое вознаграждение впоследствии. В тот год одна ее акция в определенный период стоила всего $0,08, тогда как сейчас цена достигает $25,4.

Таким образом, любой инвестор, обладавший в 1987 году пакетом акций компании стоимостью всего лишь $3149 ныне - полноценный миллионер в долларовом выражении.

4. Cisco Systems.

Как и Microsoft, эта калифорнийская компания удачно подхватила волну информационно-технологического бума конца 90-х годов прошлого столетия. В марте 1990 года одна ее акция котировалась на ничтожном уровне $0,08. Десять лет спустя, в марте 2000 года, на высшей отметке технологического "пузыря" она уже оценивалась в $77,3.

Отсюда следует, что любой инвестор, который вложил в марте 1990 года в компанию всего лишь чуть более $1 тыс. за десятилетие превратился в миллионера в долларовом выражении.

5. Sage Group.

Не только в Новом Свете происходили столь диковинные вещи на информационно-технологическом поприще. Sage Group, британская компания, специализирующаяся на бухгалтерском бизнесе, за последние 18 лет одарила инвесторов доходами в размере 6000%. Тот, кто в 1990 году владел частью компании на сумму 17 тыс. фунтов и кто реинвестировал все свои дивиденды, в настоящее время пожинает плоды удачи в размере более одного миллиона фунтов.

6. Next.

Хотя эта крупная британская торговая компания по сбыту готовой одежды пережила в минувшем году сильное падение, те, кому повезло в период предыдущей рецессии в декабре 1990 года купить ее акции по цене 13,5 пенса за штуку, получили навар в размере 17600%, когда в первой половине 2007 года ее бумаги уходили по цене 24 фунта за единицу. Достаточно было вложиться в Next в декабре 1990 года на сумму 5624 фунта - и в начале прошлого года у вас было бы свыше одного миллиона фунтов. Впрочем, нынешний спад на рынке более бы, чем уполовинил эту сумму.

7. Nokia.

В 1992 году это была малоизвестная финская компания по производству телефонов. Тогда одна ее акция оценивалась в десятую часть евро. Сейчас такая бумага стоит 17,8 евро, что означает рост в 17700%. Тот, кто приобрел в октябре 1992 года акции Nokia на сумму всего чуть больше 5600 евро, сейчас - миллионер.

8. Gresham House investment trust.

Этот частный инвестиционный фонд за девять лет с августа 1998 по август 2007 года пролил на инвесторов золотой дождь в виде прибыли на уровне 3800%. Любой держатель акций фонда по состоянию на август 1998 года на сумму 25600 фунтов, при условии, что реинвестировал все дивиденды, сейчас бы восседал на мешке с миллионом фунтов.

9. BlackRock World Mining Trust.

Этот инвестиционный фонд эффективно воспользовался бумом в металлах и минералах. Между сентябрем 1998 года и маем нынешнего его прибыли достигли 1897%. Это означает, что достаточно было инвестировать всего чуть более 50 тыс. фунтов в том сентябре и реинвестировать дивиденды, чтобы теперь присоединиться к клубу миллионеров.

10. Google.

Запущенная всего четыре года назад эта Интернет-компания превратила в миллионеров многих своих сотрудников и, судя по ее деятельности, сможет повторить подобный успех для многих частных инвесторов.

С августа 2004 года цена акции, которая тогда составляла $85, выросла шестикратно, достигнув $485, а на пиковых позициях выражалась более чем в $700.

Источник

Как грамотно вложить деньги в золото?

Спонсор выпуска компания InfoBox - БиЗнЕс под КлЮч

А не вложить ли деньги в золото? Такая мысль сейчас проскакивает у многих. Ответы на самые часто задаваемые вопросы потребителей.

Могу ли я сдать банковский слиток, который я получила в подарок, без сертификата? И какая при этом будет цена?


Для определения подлинности слитка работники используют специальное оборудование, а не ориентируются только на сертификат. Цена на такой слиток не будет отличаться от стандартной.


А если золото куплено в одном банке, а надо продать в другом?


При сдаче слитка в некоторые банки не имеет значения место покупки слитков, важно, кто производитель. Такие банки работают со слитками всемирно признанных аффинажных структур.


Насколько сильно отличается реальная сумма, получаемая на руки при продаже золота от суммы, потраченной на покупку?


Если операция проходит день в день, маржа составляет 12%. Никакие налоги уплачивать не надо. Ни при покупке, ни при продаже золота налоги не взимаются. Бесплатно проводится экспертиза.


Какие процентные ставки по депозиту в золоте?


Они колеблются от 1,5% до 5%. Если учесть, что за год золото прибавляет в цене, в среднем, 25–30%, то доход получается солидный.


Могут ли граждане других стран (нерезиденты), например, России, приобрести золотой слиток и получить при этом сертификат? Если да, то какие документы необходимы для оформления покупки и вывоза в Россию?


Нерезиденты могут приобретать золотые слитки. Для этого надо предоставить документы, подтверждающие происхождение денег, и документы, подтверждающие личность. При вывозе слитки подлежат декларации.


Можно ли долларовый депозит перевести в золотой эквивалент и хранить в банке, не получая слитки на руки, а когда понадобится, получить необходимую сумму в долларах?


Вы можете открыть депозит в безналичном золоте. Процедура следующая: когда истекает срок вашего депозита, вы забираете доллары, меняете их на гривни и открываете депозит. Суть депозита в том, что вы покупаете определенное количество грамм золота, но физически его не получаете, а кладете на свой счет. Договор рассчитан на 12 месяцев. Процентная ставка – 5%. Через год вы получаете на руки не золото, а гривни в соответствующем количестве. Потом вы можете конвертировать их в любую валюту.

Источник: Газета по-киевски

Как заработать на продаже монет

В ЦБ есть отдел памятных монет. Его сотрудники отбирают самые интересные темы из культурно-общественной жизни России и заказывают эскизы будущих монет в Гознаке. Чеканят монеты на Московском и Санкт-Петербургском монетных дворах.

Темы в каталоге памятных монет ЦБ самые разнообразные. Начальник отдела памятных монет департамента эмиссионно-кассовых операций ЦБ В. Герасимов сообщил: "Многие выпуски памятных монет посвящаются одной из самых популярных тем - спорту. В этом году - это чемпионат мира по футболу". Не менее популярна среди нумизматов тема животного мира - это ежегодная серия, посвященная животным России, занесенным в Красную книгу. Многие коллекционеры отдают предпочтение памятным монетам таких серий, как "Русский балет", "Архитектурные памятники России", "Географические открытия". Во второй половине этого года выйдет совершенно новая тема "Знаки зодиака". Как сообщил Герасимов, это будут серебряные и золотые монеты с изображением Льва, Девы и Весов.

По данным ЦБ, наибольшим спросом пользуются монеты небольших размеров весом по 15 г и 31,1 г - эти монеты более доступны из-за большого тиража. Однако в ходу находятся и крупные монеты: например, сторублевая монета весом 1 кг, которая стоит около 10 тыс. руб. Но есть и трехкилограммовая монета номиналом 200 руб. Ее выпуск посвящен 275-летию Санкт-Петербургского монетного двора. Ее диаметр равен 13 см, а толщина - 27,5 мм. По словам Герасимова, когда эта монета только появилась (в 1999 году), ее цена зашкаливала за полмиллиона рублей.

С 1965 года было выпущено 116 видов золотых монет, 268 серебряных, 27 платиновых и 26 палладиевых. По словам Герасимова, палладий и платина значительно дороже золота и серебра. С начала 80-х в нашей стране регулярно выпускались небольшие партии монет из этих металлов. Но поскольку себестоимость производства памятных монет из платиноидов высока, в 1995 году Банк России прекратил их выпуск. Так что сейчас можно довольствоваться только золотыми и серебряными монетами, выпускаемыми ЦБ. Как сообщил Герасимов, за 5 месяцев этого года было выпущено серебряных монет 2- и 3-рублевого достоинства (весом до 31,1 г) 70 тыс. штук, номиналом 25 руб. (155,5 г) - 2 тыс. штук и номиналом 100 руб. (весом 1 кг) - 500 штук, а золотых весом до 15,5 г - 8 тыс. штук.

Памятные монеты из драгоценных металлов в основном имеют качество "пруфф": у них зеркальная поверхность и матовое рельефное изображение с надписями. Реже встречается качество "анциркул" (это монеты, которые еще не находились в обращении).

Все монеты продаются в прозрачных герметичных капсулах. Если вы ее все-таки вскрыли, то ни в коем случае нельзя прикасаться руками к зеркальному полю. Ведь даже малейшие микрочастицы влаги, содержащиеся на подушках пальцев, могут осесть на монету. От этого поверхность начнет портиться, покроется пятнами и в результате потеряет качество "пруфф". Перепродать ее в этом случае будет значительно сложнее.

Выпущенные ЦБ монеты делятся на памятные и инвестиционные. Инвестиционная монета дешевле, хотя по качеству ничем не отличается от памятной: дело в том, что она освобождена от НДС и ее стоимость приближена к цене металла. В свое время эти монеты были выпущены очень большим тиражом, поэтому сейчас банки стараются их сбыть по ходовой цене. Инвестиционных монет всего два вида. Первый - это золотой червонец, отчеканенный в 1975 - 1982 годах. Весит он 7,742 г чистого золота и является точной копией легендарных золотых червонцев, выпущенных в период НЭПа в 20-х годах. Вторая инвестиционная монета сделана из серебра. Выпущена она в 1995 году и весит 31,1 г. На ней красуется соболь из Красной книги.

Эти монеты являются лучшим объектом для вложения. Они продаются по ценам, приближенным к стоимости содержащихся в них драгоценных металлов. При значительных "скачках" цен благородных металлов на мировом рынке пропорционально меняются цены банка на монеты. По данным Банка России, памятные монеты дорожают на несколько процентов с периодичностью два раза в год. Памятные монеты, в свою очередь, подразделяются на новые и "вышедшие из обращения" (выпущенные до 1997 года). Причем монеты выпуска до 1997 года стоят дешевле, чем аналогичные, новые монеты. Например, в Банке Москвы золотая монета 900-й пробы и весом 15,55 г - "1000-летие России. Злотник Владимира - 1988" стоит 7250 руб., а золотая монета с теми же параметрами - "150-летие Нового Эрмитажа - 2002" - 7500 руб. Казалось бы, монеты более старого выпуска должны стоить дороже. Но В. Герасимов объяснил: "Эти монеты потеряли свою актуальность. К примеру, кому сейчас нужна монета, выпущенная к 50-летию Победы, когда мы уже отпраздновали ее 55-летие". Однако начинающему нумизмату может повезти: он может дешево купить в банке монету, которая уже не выпускается, тогда как на вторичном рынке, к примеру, на Измайловском вернисаже, такие памятные монеты стоят в 1,5 - 2 раза дороже. Российские футбольные фанаты все-таки могут получить утешительное серебро и золото, тематически связанное с чемпионатом мира по футболу. Последняя серия памятных монет, выпущенная 5 апреля этого года, была посвящена теме "Чемпионат мира по футболу 2002 года". Это серебряные монеты достоинством 3 рубля (31,1 г), 100 руб. (1 кг) и золотые достоинством 50 руб. (7,78 г). Все монеты имеют 900-ю пробу. Их диаметр 39,0, 100,0 и 22,6 мм соответственно.

С Банком России работают более 50 российских коммерческих банков. Главным закупщиком и распространителем является Сбербанк. На втором месте по распространению памятных монет стоит Номос-банк. По словам начальника отдела эмиссионных операций управления драгоценных металлов Номос-банка В. Ефимова, в течение года банк реализует более 3 тонн монет из драгоценных металлов. ЦБ не запрещает банкам, реализующим монеты, делать на них наценку. В результате коммерческие банки накидывают на них 10 - 20% от стоимости ЦБ. Так, новая (образца 2002 года) серебряная монета номиналом 3 рубля в Номос-банке будет стоить 440 - 450 руб. за штуку, а золотая номиналом 50 руб. - 3600 руб.

Банки, работающие с частным клиентом (например, Сбербанк и Банк Москвы), нацелены на большее количество продаж. Все памятные монеты могут быть использованы в качестве платежного средства. Если у вас остался только золотой полтинник, можно смело идти в магазин. Правда, на эту золотую монету вы сможете купить разве что молока и хлеба: ведь монета принимается по номиналу. Впрочем, памятные монеты можно сдать в банке по прейскуранту. Например, в Сбербанке серебряную монету весом 31,1 г номиналом 3 руб. 2002 года выпуска можно сдать за 380 руб. (при том, что вы покупали ее за 580 руб.). А в Банке Москвы вы сможете сдать такие монеты только по номиналу. В банке объяснили, что их цель - сбыт монет, а не спекуляция.

Номос-банк смотрит на это по-другому: редкая монета может стоить намного дороже, чем "ширпотреб" из такого же металла. "Так, в 1996 году, например, золотая монета "Эсминцы" из серии "300 лет Российскому флоту" продавалась в эквиваленте 220 долларов, сегодня мы ее готовы купить за 500 долларов. За серебряную монету "Саввино-Сторожевский монастырь" в 1998 году покупатель платил эквивалент 20 долларов, сейчас может сдать ее за 120, и таких монет насчитывается несколько десятков наименований", - сообщил Ефимов.





Источник: Агентство ВПС/WPS

Как заработать на кризисе?

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте разберемся, из-за чего он возник и что следует ожидать? На этот вопрос едва ли найдется два экономиста с единым мнением, подобно тому, как нет и единого мнения по причинам возникновения Великой мировой депрессии 29-33х годов и дефолта в России в августе 1998г. В первом приближении есть две основные концепции возникновения мирового финансового кризиса 2008. Первая заключается в том, что кризис умышленно спланирован банкирами США в целях концентрации управления. Захват управления в этом случае осуществляется за счет того, что во время кризиса, провоцируется спад на фондовом рынке и неплатежеспособность банков. Далее производятся поглощения изрядно подешевевших компаний и банков, что и является сигналом к прекращению кризиса. Вторая концепция заключается в том, что финансовый кризис возникает естественным образом, стихийно и скорее зависит от сочетания долгосрочных и краткосрочных экономических циклов. В этом случае задача экономических регуляторов подавить кризис. Таким образом, независимо от того, кто прав, мы можем полагать, что совместное появление массовых поглощений/слияний и предприятие мер экономической политики, направленных на преодоление кризиса, являются сигналом к его прекращению.
Как все начиналось?
Наименее обеспеченные слои населения в США, учитывая тенденции, сформировавшиеся с 2001 года, покупали жилье в кредит, рассчитывая только на то, что жилье вырастет в цене больше, чем процент по кредиту. Однако в конце 2007 года правительство США сократило финансирование социальных программ, что вызвало нехватку денег у малообеспеченных слоев населения и привело к невыплатам по ипотечным кредитам (ипотека – кредит под залог недвижимости). Невыплаты вынудили банки распродавать жилье, переданное в залог при выдаче ипотечного кредита. Распродажа жилья спасла банки, которые первыми приняли такое решение. Однако распродажа вызвала снижение цен на рынке жилья, следовательно, проблемы для всех банков в США. Почему банки не могли просто переждать, не продавая жилье? МирСоветов должен пояснить эту ситуацию. Дело в том, что для того, чтобы выдать кредит, банк брал займ на рынке облигаций, и когда подходил период выплат, у него не оставалось других вариантов, кроме как доставать деньги, откуда только можно.В сентябре 2008-го кризис вступил в острую фазу – с банкротством столкнулись такие гиганты, как Lehman Brothers, Fannie Mae, Freddi Mac, Washington Mutual, Merill Lynch. В попытке достать деньги, банки и ипотечные агентства принялись за распродажу всех активов, которые есть – акции, недвижимость, фьючерсы на нефть, металлы и т.д. Однако, поскольку многие активы банков находятся не в США, а в других странах, после продажи иностранную валюту необходимо конвертировать в доллары, и это приводит к удорожанию доллара.
Что следует ожидать и как на этом заработать?
Следует ожидать три волны. Первая волна – это обострение мирового финансового кризиса, при котором никто не предпринимает действий по его сдерживанию. На первой волне происходит ажиотажное падение котировок акций, недвижимости, цен на нефть, металлов и прочих товаров и такое же резкое удорожание американской валюты. Как правило, ликвидные активы продать быстрее всего, поэтому в первую очередь обесцениваются ценные бумаги и фьючерсы на некоторые виды товаров (нефть, металлы). Поэтому крайне выгодным является продажа неликвидного, ещё не успевшего подешеветь имущества, такого как недвижимость, земля и приобретение ценных бумаг.Взять, к примеру, привилегированные акции ОАО Северо-западный Телеком. Цена акций по состоянию на 29.10.2008 составила 7,5 рублей в результате падения на 22,5 рубля с января 2008 года. При этом дивидендная доходность составила 46%! Вырастет ли недвижимость на столько же?На первой волне тем, кто преимущественно держит наличность, представится прекрасный шанс купить самые разнообразные активы по низкой цене – предприятия, банки, интернет-сайты, предметы коллекционирования и т.д. Этим нужно пользоваться, но в то же время МирСоветов рекомендует всегда оставлять деньги для жизни! Неизвестно, сколько продлится первая волна.Кроме того, учитывая ажиотажное удорожание доллара США на первой волне, не стоит, следуя за толпой, приобретать эту валюту, как впрочем, и оставаться полностью в рублях. Почему? Ответ даст вторая и третья волна.Итак, вторая волна – это попытка уменьшить воздействие мирового экономического кризиса со стороны стран, из которых субъекты США выводят деньги. К примеру, в России, чтобы смягчить воздействие финансового кризиса, Центральный банк вынужден будет предпринять следующие меры: продавать доллары США (чтобы предотвратить валютный дефолт коммерческих банков и резкий рост курса доллара) и вбрасывать деньги в экономику (взамен выведенных денег). К сожалению, некоторые страны не обладают достаточным запасом американской валюты, поэтому могут произойти резкие обрушения обменных курсов этих стран.
Судя по валютным запасам, наиболее устойчивыми к обесценению окажутся чешские кроны, австралийский доллар, швейцарский франк, евро, юань и рубль.
На этом этапе сложно дать какие-то рекомендации. Недостаток денег, с которым столкнулись предприятия на первой волне, будет восполнен и продолжится нормальная работа, начнется замедление или даже плавный разворот всех тенденций – ценные бумаги и товары будут дорожать, обменный курс доллара – снижаться. Недвижимость может продолжить плавно дешеветь.Третья волна – изменения на рынке, возникающие при попытке федеральной резервной системой США подавить очаг финансового кризиса, посредством выпуска новых денег и снижения учетной ставки. Как считают некоторые экономисты, о приближении третьей волны может свидетельствовать появление новостей о массовых слияниях и приобретениях в США.На третьей волне произойдет восстановление кредитоспособности банков и начнет раскручиваться денежный мультипликатор. Появившиеся в результате избытки будут вновь реинвестироваться за рубеж.
Что будет с ценами?
Обменный курс доллара начнет рушиться, а все валюты – укрепляться относительно доллара. Этому будет две причины: во-первых, резкое удорожание доллара спровоцировало для США ухудшение условий международной торговли и усилило и без того высокий импорт. Во-вторых, увеличение денежной массы спровоцирует вывоз (импорт) капитала. Падение доллара будет поистине обвальным, именно поэтому МирСоветов не рекомендует переводить деньги в доллар на фоне его укрепления!Ценные бумаги и товары в рублях за счет импорта капитала из США и действиями Центробанка РФ по вливанию денег, будут дорожать. То есть следует ожидать нового витка инфляции и роста фондового рынка.Что касается цен на нефть и металлы, они, скорее всего, будут расти. Ценам на нефть не даст снизиться сокращение её добычи странами ОПЕК. Производство металла энергоемкое, поэтому рост цен на нефть с небольшой задержкой приведет к росту цен металл.Цены на недвижимость приостановят свое падение и постепенно начнут расти. Как быстро – сказать сложно. Например, если говорить о кризисе 1998 года, цены на недвижимость в Петербурге упали с задержкой, достигнув минимума в 340 долларов за кв. метр только в мае-июне 1999 года (когда фондовый рынок уже во всю поднимался), а начали расти только в конце 2000 года.Мировая экономика беспрестанно меняется, и кризис – только один из этапов этих изменений. За упадком обязательно последует подъем. И выйдете ли вы победителем из этой ситуации – во многом зависит лично от вас.

Источник: mirsovetov.ru

Ценные бумаги и игра на рынке Forex: в чем отличие?

Игра на Forex очень отличается от инвестирования в ценные бумаги на фондовом рынке – это разные инструменты. Их главные отличия состоят в стратегии инвестирования, квалификации инвестора и в том, сколько времени необходимо уделять управлению своими инвестициями – совет «Простобанк Консалтинг».

Андрей Золотухин
управляющий директор
КУА «Драгон Эсет Менеджмент»

Для того чтобы получить прибыль, играя на Форекс, необходимо заниматься управлением своими вложениями каждый день, активно участвуя в торгах. При этом работа на рынке Forex использует гораздо более кратковременную инвестиционную стратегию, направленную на использование колебаний рынка в течение дня, или максимум нескольких дней.
Оценить доходность этого инструмента за прошлый год и тем более сделать прогноз на 2008 г. очень сложно, поскольку сделки проводятся ежедневно, а официальных данных о том, кто и сколько на нем заработал – нет.
Самостоятельное инвестирование в ценные бумаги на фондовой бирже – также процесс трудоемкий, он требует больших временных затрат, высокой квалификации инвестора и достаточно крупных капиталовложений.
В то же время, существует достойная и менее рисковая альтернатива самостоятельному инвестированию в ценные бумаги на фондовой бирже – вложение в институты совместного инвестирования. Этот инструмент инвестирования не требует стольких временных и финансовых затрат. Например, минимальная сумма инвестиций при этом может составлять всего 1000 грн.

Маркомания

В детстве многие из нас что-то собирали: оловянных солдатиков, старинные монеты, открытки с популярными артистами, наклейки от бутылок. Особой популярностью пользовались почтовые марки. Со временем это детское увлечение помогло некоторым людям обрести свое место в жизни, став главным и весьма прибыльным источником дохода.
Чем больше «лихорадит» современную финансовую систему, тем больше людей ищут стабильные инструменты для размещения капиталов. В этой связи инвестиции в марки, монеты и предметы искусства вызывают повышенный интерес. И нельзя не признать, что приятное и увлекательное хобби – коллекционирование марок – стало сегодня серьезным бизнесом.
Знаки почтовой оплаты начали собирать сравнительно недавно. Филателия как предмет коллекционирования получила известность в первой половине XIX века и очень быстро приобрела множество поклонников. Заядлыми филателистами были президент Рузвельт, физики Эрнест Резерфорд и Альберт Эйнштейн, наш соотечественник физиолог Иван Павлов. Но кто бы мог подумать еще лет сто назад, что столь приятный вид собирательства превратится в мощный инвестиционный инструмент! По данным мирового лидера филателистического рынка компании Stanley Gibbons, в течение последних пяти лет ежегодный рост стоимости марок составляет 11,7%.
Филателистический рынок
Эксперты предрекают марочным инвестициям большое будущее. Но, как и в любом серьезном деле, в бизнес-филателии существует множество особенностей. Здесь практически невозможно добиться быстрого результата – если вы решились попробовать себя в маркобизнесе, запаситесь терпением лет на десять. В России, по утверждениям специалистов, цены на марочном рынке в среднем растут на 15% в год.
Цена предмета коллекционирования зависит в первую очередь от его редкости и уникальности. Прекрасно изданные, хорошо сохранившиеся марки не будут популярны у коллекционеров, если существуют в большом количестве. И наоборот, за маркой, выпущенной каким-нибудь русским земством позапрошлого века, изданной на некачественной бумаге и примитивными средствами, но сохранившейся в единственном или нескольких экземплярах, всегда ведется настоящая охота. Или, например, известны случаи, когда копеечные марки массовых серий так быстро расходились при почтовой рассылке, что коллекционеры не успевали делать запасов, и чистые, не проштампованные единичные экземпляры фантастически взлетали в цене.
Многое зависит также от места и даты гашения марки, кроме того, если марка сохранилась вместе с конвертом, ее цена повышается многократно. На «дефективные» марки всегда существует очень высокий спрос – их бракованные тиражи уничтожаются, зато уцелевшие экземпляры считаются раритетом и могут стоить целое состояние. Но следует понимать, что большинство марок отнюдь не уникальны и существуют в тысячах экземплярах – все известные филателисты начинали именно с них.

Маркобизнес по-русски
В девяностые годы прошлого века занятие филателией в России пришло в настоящий упадок, коллекционеры вынуждены были заниматься совсем другими делами. Марки почти перестали выпускаться. Сейчас отечественный филателистический рынок ожил, на него пришли люди с большими финансовыми возможностями.
На сегодняшний день объем российского рынка филателии составляет 80 млн долларов (мировой оборот – 10 млрд долларов). Немного на фоне других стран, но это огромный шаг вперед по сравнению с положением 10–15-летней давности, когда рынка практически не существовало.
Самыми дорогими российскими марками считаются экземпляры советского периода 1920–1930 годов, на них сейчас существует огромный спрос во всем мире. Особенно популярны серии с покорителями Арктики – летчиками и челюскинцами. Некоторые марки этой серии оцениваются в известных международных каталогах в 20 тысяч долларов. Очень ценятся экземпляры первых лет советской власти – с 1918 по 1922 год. Средняя стоимость советских марок 1937–1941 годов ежегодно увеличивается на 10%. За последние два-три года цены на марки времен Великой Отечественной войны и первых послевоенных лет выросли в 3–5 раз. Кроме них в большом почете пребывают экземпляры дореволюционного периода и марки различных земств. Самые дешевые из земских марок стоят 50 долларов. Дореволюционные марки в зависимости от состояния и вида гашения оцениваются от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.
С чего начать
По мнению специалистов, для получения эффективного дохода сумма инвестиций должна составлять не менее 40–50 тысяч долларов. Популярные сейчас редкие марки довоенного советского периода стоят 25–30 тысяч рублей. При продаже в комплекте цена экземпляров существенно возрастает, и именно такие коллекции имеют наибольшую перспективу финансового роста. Старайтесь покупать марки не дешевле 50–100 долларов и подбирать из них комплект по определенной теме – чем интересней будет подборка, тем больше вырастут ваши доходы.

Кстати говоря, наличие денег в филателии решает далеко не все, главное – умение грамотно распорядиться своим капиталом. Самые преуспевающие филателисты – это люди с большим опытом коллекционирования и глубокими знаниями отрасли. Для успеха просто необходимо научиться разбираться в марках, постоянно следить за мировыми и отечественными тенденциями и уметь анализировать ситуацию. Это очень сложный рынок со своими законами и спецификой. Для знакомства с предметом можно использовать всемирно известные каталоги. Они не ограничиваются перечислением цен на экземпляры, а публикуют также массу полезнейших сведений и справок для филателистов. Большой известностью пользуется немецкий 11-томный каталог марок Michel. Сейчас эта компания начала выпускать отдельные специализированные каталоги русских и советских марок. Весьма востребованы филателистами каталоги фирм Stanley Gibbons, Yuert, Scott. Выпускаются новые качественные каталоги и в России: под редакциями В. Ляпина, В. Загорского, В. Соловьева. Хотя отечественные специалисты говорят о том, что цены на марки советского периода в этих изданиях бывают завышены на 25–30%, по ним можно проследить динамику и спрос на «родные» раритеты.
Кстати, если у вас нет времени для скрупулезного изучения марочной науки, не стоит отказываться от инвестиций. Грамотно распорядиться своими средствами вам помогут специалисты филателистического рынка. Вот, к примеру, одна из схем, которой можно воспользоваться при инвестировании в марки: около 20% средств вкладываем в современные марки разных стран (например, Великобритании, США, Германии), еще 10–15% – в советские марки периода 1920–1930 годов, а наибольшую часть средств инвестируем в марки классического периода филателии (от середины XIX до двадцатых годов XX века).
Без серьезных знаний и советов консультантов не торопитесь совершать дорогие покупки - рынок, к сожалению, наводнен подделками. Например, существует много фальшивых земских марок, упоминавшихся ранее. Их легко подделать из-за примитивности тогдашней типографской техники. Известные филателистические магазины прилагают сертификаты к наиболее редким и дорогим покупкам с заключениями авторитетных экспертов, но, по словам коллекционеров, спасает это далеко не всегда.
Филателистические аукционы у нас не так популярны, как на Западе, и обычно услуги по реализации ваших марок предлагают дилерские компании. В Москве, например, это известная компания «Гелос», которая кроме аукционов проводит и закрытые марочные торги.

Борис НЕФЕДЬЕВ www.pifinfo.ru