Тупо? А почему так прибыльно?!

Что лежит в основе современного постиндустриального бизнеса? Его величество идея! В то время как многие все еще пытаются заработать нелепым индустриальным производством, невероятные и, на первый взгляд, тупые идеи осыпают золотым дождем тех, у кого хватает смелости на их реализацию. Хотите фейерверк примеров - идей, фонтанирующих своей необычностью?

Что лежит в основе современного постиндустриального бизнеса? Его величество идея! В то время как многие все еще пытаются заработать нелепым индустриальным производством, невероятные и, на первый взгляд, тупые идеи осыпают своих смелых реализаторов золотым дождем. Хотите фейерверк примеров - идей, фонтанирующих своей необычностью? Пожалуйста! Ну а раз сами эти идеи не обязывают серьезностью, расскажем про них по-простому, без умных слов. Ну и учитывая, что многие из нас просто помешаны на хит-парадах, сотворим этакий «Top – 5» идей - миллионеров.
Быть может, эти идеи не настолько новы. Быть может, кто-то уже даже слышал о них ранее. Но они гениальны! Каждая из них годится для включения в "Хрестоматию Постиндустриального бизнеса", причем описание каждой может составить не один том. Но постараемся отбросить лишнее и оставить самое нужное.
Итак, к нашим баранам. А, точнее, просто к домашним животным. Вот, например, у вас дома кто живет? Снова составим маленький хит-парад -100! Ну конечно, сразу исключим хитов первой десятки: Тараканов, Клопов, Муравьев, Комаров, дрессированных мух и пр.!
Итак, вторая десятка:
11) собаки
12) коты
13) хомячки
…
98) тамагочи
99) телепузики
100) покемоны
Как банально! К концу списка приходит зевота.
А как насчет таких животных, которые покорно ждут вас с работы, не просят есть, с несгибаемой волей Штирлица, попавшего в лапы Мюллера, переносят все тяготы и лишения холостяцкой жизни своих хозяев. И абсолютно не требуют, чтобы вы отнесли их к добросердечной тете Клаве, если Вы, вдруг, решите мотануть на недельку в отпуск.
Вы думаете таких нет? Ошибаетесь!
Это камни. Да, простой, холодный камень под рукой (а не за пазухой) – это лучшее домашнее животное!
Вам кажется это нелепым? Однако так не казалось предприимчивым молодым людям из США.
Правда, камень, конечно, существо хитрое и коварное! Поэтому, в комплекте с камнем стали предлагать пособие "как наладить отношения со своим геологическим питомцем".
Таким образом, нарисовался комплект, т. е. набор который назвали "Pet Rockets" и стали продавать его по 3.95 доллара за комплект.
Тупо? Может быть, но в течение десяти месяцев комплекты были проданы более чем миллиону покупателей, что принесло почти $ 4 000 000.
Еще раз тот же вопрос. Тупо? А покажите тогда мне Ваш миллион!
Пойдем дальше.
Вот есть такая штука психология. По – простому это значит следующее. Мы есть то, что мы сами о себе думаем. Проще говоря, если тебе год говорить, что ты осел, через год ты будешь реветь, как тот самый осел, пострадавший от общества защиты животных.
Причем такой психологией пользуется всяк и каждый по отношению практически ко всем и каждый день.
А что если наоборот, говорить тебе что ты умен и прекрасен?
А ведь эта идея! А, значит, где-то рядом должны быть хорошие деньги.
Правильно! Вот и японская фирма NTV предложила на первый взгляд необычную услугу. Ты набираешь с сотового номер NTV и… Нет, нет, ты не услышишь на том конце привычные "я открою тебе свои желания" или "прослушай новый суперреалтон".
Просто если ты недостаточно уверен в себе, приятный голос из трубки тут же заверит тебя, что ты - человек без недостатков, отличаешься отменными качествами и, что, совсем скоро твои дела пойдут в гору. Сервис пользуется повышенным спросом особенно среди молодых мужчин.
Побежали дальше.
Несколько молодых людей, опять же с американского континента придумали следующую услугу. Они предлагали всем желающим отправить свое сообщение в космос через специально сконструированный ими для этого передатчик, который отправлял радиомагнитное излучение в космическое пространство.
Просто звоните на определенный номер и матюгаетесь в трубку. В это же время, передатчик уносит музыку Вашей речи в открытый космос. Чем не способ отослать тещу куда подальше и в прямом и в переносном смысле ?;-).
Минута такого разговора стоила чуть меньше доллара. Поразительно, но от желающих не было отбоя. Миллион пришел меньше чем за год.
Напоследок десерт. Да, эти идеи я считаю к настоящему моменту классикой жанра. Это гимн креативу! Это бизнес ума и вдохновения!
Итак, Красная канцелярская скрепка или Red clip. Канадский парень Кайли Макдональд (Kyle MacDonald) решил меняться. Судя по всему, он был бомж, так как лелеял мечту о своем доме. Первым лотом в его обмене выступила красная канцелярская скрепка. Меняться он решил долго и упорно, пока не достигнет основной цели – не поменяет скрепку на дом. Обмен начался 12 июля 2005 года и за 14 сделок, ровно через год 12 июля 2006 года им был выменян дом в городе Town of Kipling Saskatchewan по адресу 503 Main Street стоимостью около $100 000..
И, наконец, абсолютный лидер нашего сегодняшнего хит-парада - студент Алекс Тью из Великобритании. Однажды вечером он лежал на диване, размышляя, где бы раздобыть пару тысяч на оплату обучения в университете. При этом, как правильный человек, он думал не о том, как заработать именно эти самые пару тысяч. Он мечтал о миллионе. Все свои мысли он записывал на своей тетрадке в клеточку. И, Эврика!
Тетрадь, расчерченная на клеточки, сама подсказала решение. Он вскочил, уселся за компьютер и к утру бизнес был готов. Бизнес на миллион!
Он создал страницу в Интернете, каждый пиксель которой он предлагал купить по цене 1 доллар за пиксель. На каждом купленном пикселе Алекс размещал рекламу покупателя. Фишка заключалась в том, что размер страницы был как раз тысяча на тысяча пикселей = 1 000 000 пикселей = $1 000 000. Называлась страничка "Домашняя страница миллиона долларов" ( http://www.milliondollarhomepage.com ).
Ну, казалось бы, и кто тут ринется покупать пикселя. Так не то чтобы побежали, понеслись, сломя голову!
Сначала он отправил адрес страницы всем своим друзьям, те – своим и т. д. Потом дело дошло до минутного репортажа по BBC. И далее, как по маслу. Идея мгновенно разлетелась по средствам массовой информации, и рекламные отделы многих фирм сочли эту мысль интересной и разместили там свою рекламу. В течение пяти месяцев студент заработал $1 038 000. Причем за последний пиксель люди торговались на e-bay до цены $168 000.
В чем успех, спросите вы? PR, PR и еще раз PR. Жесточайший PR. Парень просто быстро сориентировался и понял, что современный постиндустриальный бизнес = PR.
Не верите? Почитайте здесь .
В настоящее время появилось огромное количество клонов подобной страницы. Из русскоязычных я бы отметил, пожалуй, только распродажу Кремлевской стены в разделе за оригинальную разработку отработанной идеи.
Ну и еще одна идея. В принципе, она идет вне конкурса, т. к. не подпадает под наше главное условие – заработать $ миллион? Но раз уж упомянули e-bay...
На Интернет-аукционе e-bay, беременная девушка выставила на аукцион возможность назвать своего будущего ребенка. Первая же сделка завершилась скандалом: за 15 тыс. $ юная мамочка была вынуждена назвать ребенка goldenpalace.com.
Ну что? Вы все еще сидите в пыльном офисе, банально работая за зарплату?
А теперь, просто подумайте, а за что люди способны были бы заплатить миллион? Наверняка за что-то еще более ценное. Может, сумеете создать свою партию (клуб, секту) и продать ее название кому – либо, желающему прославить свое имя навеки. А, может, сумеете уговорить мэра своего города переименовать Ваше Поселение в честь какого-нибудь миллионера (за определенный процент). А, может, у Вас уже созрела другая, не менее сенсационная идея? Ну что ж, тогда бегом на e-bay.

автор: Дмитрий Пучков

Как страховой агент может заработать на страховании? И стоит ли этим заниматься?

Страховые компании принялись активно расширять агентские сети. Потенциальным агентам страховщики предлагают пройти бесплатное обучение и сулят достойный заработок без привязки к офису и стандартному рабочему дню. Стоит ли тратить время в школах страховых агентов и есть ли возможность достойно заработать на продаже страховых продуктов.

"Хотите стать сотрудником крупной компании? Обеспечить себе финансовую независимость? Сделать стремительную карьеру в стабильном и доходном бизнесе?" -- зазывают школы страховых агентов. Тут же читаем жизнеутверждающее: "Работа страхового агента посильна любому взрослому человеку вне зависимости от специфики его образования и житейского опыта".
Именно эта фраза вызывает смущение большинства соискателей. Возможно ли получать много денег за работу, которую способен выполнять буквально каждый?
"Каждый, да не каждый", -- говорят те, кто уже прошел этот путь.
"Пройти обучение, действительно, может любой человек. И даже номинально он может стать агентом. Но зарабатывать в этой сфере дано далеко не каждому, -- предупреждает экономист Галина Гоцай, которая в студенческие годы примерила на себя роль страхового агента. -- Это психологически очень сложная работа. Ведь нужно убедить человека, что ему необходим полис. А с отношением наших людей к страхованию -- это нелегко".
Действительно, кроме необходимых профессиональных знаний (умения разбираться в соответствующих услугах и условиях страхования) агент, как отмечают представители этого бизнеса, должен непременно быть коммуникабельной и стрессоустойчивой личностью.
Но и это еще не все. Успех в этом деле во многом зависит и от способности "вычислить" потенциального клиента. Бывалые агенты знают: предлагать свои услуги всем подряд нельзя. Вместо заключения сделки и зарабатывания прибыли можно получить хорошую долю негативных эмоций. "Страховой агент -- это своего рода психолог. Главная его задача -- точно определить потребности клиента и предоставить оптимальные способы решения проблемы", -- говорит директор департамента поддержки продаж СК "ПЗУ Украина" Оксана Шамарина.

Пусть меня научат

Из-за дефицита кадров многие крупные страховые компании уже открыли свои школы по подготовке страховых агентов. Что привлекательно, обучение проводится бесплатно. При этом компании, организовавшие курсы, не налагают на слушателей никаких обязательств. То есть пройти обучение, вполне полезное и для карьеры в смежных областях, можно абсолютно безвозмездно.
"Говорить об обязательствах страховых агентов после обучения довольно сложно, так как на рынке их катастрофически не хватает. Задача школы -- убедить их остаться в компании и помочь реализовать свои способности", -- подтверждает директор корпоративного учебного центра СК "Универсальная" Галина Кириленко.
Обучение в школе отнимает не больше недели. В среднем -- три-пять дней по 4--5 часов ежедневно. Учат, в первую очередь, разбираться в страховании, "понимать продукт". Обязательным пунктом программы является изучение нормативной базы, регулирующей страховую деятельность, а также основы документооборота. А еще учат правильно оформлять договоры, грамотно работать с клиентами и так далее.
"Базового недельного курса, в общем, достаточно для того, чтобы начать работать, если есть желание. Теорию начитывают хорошо, а вот технологиям продаж я, к примеру, училась уже в процессе", -- делится опытом Галина Гоцай.
Номинально в школах существует отбор -- соискателю необходимо пройти тесты и собеседование. Таким образом, конторы отсекают тех, кто абсолютно не подходит для этой работы. Правда, попасть в группу "негодных" очень сложно. В связи с хронической нехваткой агентов страховщики готовы взять на обучение любого адекватного человека.
Если после учебы новоиспеченный специалист все-таки решается работать в страховой компании, он подписывает с ней агентский договор о сотрудничестве и приступает к исполнению обязанностей: искать клиентов, консультировать их и заключать договоры от имени страховщика.
Сразу оговоримся, что страховые агенты являются внештатными сотрудниками компании. Их отношения с работодателем регулируются именно агентским договором.

Войти в долю

Заработок страхового агента, в основном, состоит из комиссионных от продажи страховых продуктов. Размер вознаграждения зависит от вида страховки и варьируется от 10% до 25% суммы договора. Например, средняя цена полиса КАСКО для автомобиля, стоящего $20 000, равна $1500. То есть агент, продавший этот вид страховки, получит, как минимум, $150.
В страховании жизни комиссия зависит еще от срока действия договора и может достигать 30--50%. Это притом, что страхование жизни является одним из самых дорогих продуктов. Но и продать такую страховку намного сложнее, чем полисы популярных видов рискового страхования.
В некоторых компаниях существует так называемая система финансирования агента. Это означает, что при условии выполнения плана продаж страховой агент в дополнение к комиссионным получает еще и фиксированную ставку -- обычно от $100 до $300. В качестве дополнительной мотивации также действуют разнообразные бонусные программы, поощрение агентов--лидеров продаж и так далее.
Огромным минусом для начинающих страховых агентов является отсутствие фиксированного ежемесячного дохода, ведь заработок агента зависит исключительно от объема продаж. Как говорят сами страховые агенты, в среднем в месяц, не особо напрягаясь, агент продает около пяти полисов и зарабатывает примерно $200--500 (повторимся, многое зависит от продукта). Успешные агенты могут продавать и десять, и двадцать страховок в месяц, зарабатывая, таким образом, $1000--2000.
Но в первый месяц работы новичку, возможно, не удастся продать ни одного продукта. Зато свободный график работы страхового агента вполне позволяет ему не уходить с основного места работы, а заработок от агентской деятельности рассматривать как дополнительный.
"Когда я только начал карьеру страхового агента, бывало, что вообще ничего не зарабатывал. Но на тот момент я параллельно работал еще на одной работе, поэтому для меня это не было трагедией. Только когда я понял, что от продажи страховых продуктов я зарабатываю больше, чем на основном месте работы, принял решение уйти", -- рассказывает страховой брокер Павел Романенко.

С дальним прицелом

Деятельность страхового агента может быть как временной подработкой, так и стартом для карьеры в страховом бизнесе. Вариантов развития может быть несколько. "Карьерный рост зависит только от личных амбиций и способностей человека. Страховой агент может рассчитывать на место в штате компании. А при достижении определенных критериев может претендовать на руководящую должность", -- заверяет начальник департамента продаж страховой компании "УНИКА Жизнь" Алла Завалий. Скажем, страховой агент может рассчитывать на место в том же отделе продаж (в отличие от агентов, штатные "продажники" обычно работают с корпоративными клиентами и проводят сделки на более крупные суммы).
По утверждению страховщиков, позиция агента -- это идеальная стартовая ступенька для карьеры в финансовой сфере. Во-первых, потому что крупные компании, особенно с иностранным капиталом, любят "выращивать" собственные кадры. Во-вторых, опыт работы "в поле" поможет будущему менеджеру лучше понимать потребности рынка и чувствовать ситуацию. Правда, чтобы попасть в штат конторы, специалисту придется минимум полгода эффективно потрудиться внештатно.
"Если посмотреть на историю профессионального роста высшего руководящего состава нашей группы и других страховых компаний, как за рубежом, так и в Украине, то большая часть руководителей начинала свою карьеру в сфере финансовых услуг именно с позиции агента", -- говорит Оксана Шамарина.
Кстати, не обязательно продолжать карьеру все в той же компании. Хорошему специалисту будут рады не только в любой страховой компании, но и в банках. Ведь там тоже есть департаменты, работа которых связана со страхованием.
Есть и другой карьерный путь. "Далеко не все агенты ставят себе цель занять руководящую должность в штате компании", -- отмечает Галина Кириленко. По наблюдениям директора корпоративного учебного центра СК "Универсальная", успешные страховые агенты прекрасно зарабатывают и реализуются на "внештатных" хлебах. Тем более что возможность роста есть и внутри агентской сети. Большинство компаний делят агентов на несколько уровней, в зависимости от опыта и профессиональных заслуг. По принципу: много продаешь - получаешь больше бонусов.
Еще один способ попасть в штат компании -- стать руководителем агентского подразделения. Впрочем, эта позиция есть лишь в нескольких компаниях. Ставки таких "спецов" - $1000-1500 в месяц.

Сколько можно заработать на продаже страховых полисов

Вид стра­хова­ния	Коми­сси­онно­е возна­гра­жде­ние­	Сре­дняя сто­имо­сть поли­са	Зара­бото­к аге­нта­
КАСКО	10–25%	От $500 до $5000	От $50 до $1250
ОСАГО	10–15%	От $40 до $80	От $4 до $12
Стра­хова­ние недви­жимо­сти	15–25%	От $300 до $2000	От $45 до $500
Стра­хова­ние от несча­стно­го случа­я/Стра­хова­ние на случа­й смерти­	10–15%	От $30 до $500	От $3 до $75
Меди­цинско­е стра­хова­ние	10–15%	От $300 до $2000	От $30 до $300
Стра­хова­ние жизни­	20–50%	От $1000 до $10 000	От $200 до $5000

За:

• Свободный график работы и возможность совмещать несколько работ
• Нет ограничений по заработку
• С позиции страхового агента легко попасть в штат компании
• Страховой рынок в Украине только развивается, есть шанс стать первопроходцем и собрать все сливки

Против:

• Отсутствие стабильного дохода
• Приходится много общаться с людьми, в том числе и с теми, кто не очень приятен
• Работа на редкость нервная
• Высокий уровень недоверия населения к страхованию

Стать страховым агентом может любой желающий. Но зарабатывать на этом получается не у всех. Залог успеха — коммуникабельность и умение убеждать. Плюс стоимость продаваемого продукта.

Источник

«Хотите Зарабатывать В Интернете На Блогах Более $1000 За 30 Дней, Сидя Дома За Компьютером?...»

Как выглядят бумажные амеро.

Одиозный Хел Тернер выложивший недавно информацию о Всеобщей мобилизации в США. Вчера опубликовал пост в котором представил Бумажные деньги Amero которые якобы уже печатаются и в ближайшее время станут валютой Альянса Канада - Мексика - США.

К огорчению правительства, у меня на руках новые бумажные деньги "AMERO"! Вот как выглядит новая банкнота 50 Amero:

В сентябре 2007, год назад, я рассказал историю о монетах AMERO, тайно чеканившихся в Денверском Монетном дворе. После "просочения" этой историй, Денверский Монетный двор объявил на своем вебсайте, что они закрывают публичные экскурсии по Монетному двору на 10 - 14 дней, чтобы сделать реконструкции в туристической области Монетного двора.

Однако, мои источники в Монетном дворе сообщили, что руководство министерства финансов (Казначейства) были оскорблены, что кто - то пропустил ("слил") информацию о валюте AMERO мне, и они закрыли Денверский Монетный двор для публики, чтобы тайно переместить AMERO из Монетного двора для предотвращения дальнейшей утечки.

В октябре 2008г. я получил информацию, что американское правительство отправило 800 миллиардов AMERO в Китайский банк развития. Я написал об этом историю и получил настоящую монету AMERO от той партии!

Я поместил видео о монете на YouTube, показывая монету и объясняя, что это спланированная акция, берущая свое начало на самых высоких уровнях нашего правительства с целью преднамеренного извлечения из оборота доллара как валюту. Более чем 600 000 человек во всем мире посмотрели это видео.

Два дня назад, YouTube/Google известил меня, что мое видео было удалено, и мой счет навсегда закрыт по требованию Министерства финансов Соединенных Штатов. Министерство финансов заявило YouTube/Google, что мое видео "дестабилизировало доллар США, и было, таким образом, угрозой для национальной безопасности."

Только два дня спустя, и мои источники еще раз предоставили мне информацию, на сей раз подтверждая, что правительство тайно печатает новые бумажные деньги AMERO.

Мало того, что у меня имеется банкнота достоинством 50 AMERO, посмотрите также на банкноты 20 и 100 AMERO!

Ни одного гражданина Соединенных Штатов официально не спросили, хотят ли они новую валюту. Ни один член Конгресса не голосовал в пользу новой валюты. Однако, новая валюта уже напечатана и распределяется по всему миру. Это делается без согласия американцев, без голосования Конгресса, и было умышленно скрыто каждым чиновником, который замешан в этом деле.

Я думаю, что здесь, в Америке, есть люди, которые не будут лояльно относиться к тем, кто преднамеренно лжет нам.

Я верю, что мои американские собратья должны решиться и «дисциплинировать» государственных чиновников, которые совершили этот произвол без нашего согласия.

Нужны жесткие действия, чтобы физически дисциплинировать взрослого, который "плохо себя ведет", и я готов сделать это прямо сейчас.

Есть чиновники в этой стране, которых надо пнуть под зад, и я с нетерпением жду шанса, чтобы сделать это. Если они думают, что их ничтожная, маленькая Федеральная Резервная Система может сделать что-нибудь с этим, то они глубоко ошибаются.

ПОЖАЛУЙСТА, РАССКАЖИТЕ ВСЕМ ОБ ЭТОМ НЕМЕДЛЕННО. Если они уже печатают бумажные деньги, крах доллара США может быть уже не за горами. Все мы рискуем потерять сбережения всей нашей жизни с этой "аферной" валютой.

Хел Тернер

Источник: http://magov.net

Что должен знать каждый человек, которого интересует собственное финансовое благополучие

Как заработать на кризисе. 7 способов.

Многие граждане уже почувствовали на себе действие финансового кризиса – сокращение штата сотрудников, неоплачиваемые отпуски, понижение зарплат, возрастание ставок по кредиту и цен на продукты питания, коммунальные услуги… Но некоторые считают возможным заработать на кризисе.

Ниже представлены 7 способов заработать на кризисе, выбирайте приемлемый для себя.

1. Конечно же, самый простой способ заработать на кризисе – это покупка недвижимости и ценных бумаг, т.к. сейчас цены упали, но по прошествии некоторого времени они восстановятся и тогда Вы сможете выгодно продать свои приобретения.

2. Посредник бартерного обмена. Помогайте людям обменять мешок сахара на 4 ведра солярки, берите за эту помощь свой процент. Во время кризиса народ не очень хочет расставаться с деньгами (если они, конечно, есть), а вот поменять то, что есть в избытке на то, чего нет, но очень нужно – с радостью.

3. Проводите семинары на тему «Финансовый кризис. Как себя вести в это нелегкое время» или «Как уберечь свой бизнес во время финансового кризиса?» ну и так далее. Перед этим тщательно подготовьтесь. Вы должны быть компетентны.

4. Если Вы остались без работы, зайтимитесь фрилансом. Сейчас многие предприятия стараются экономить на персонале и прибегают к помощи внештатных сотрудников. Также Интернет предлагает возможности заработать, но будьте осторожны, т.к. по большей части работа в Интернет – это кидалово.

5. Организуйте секонд-хенд. Очень интересный бизнес, правда, похож на лотерею: когда покупаешь тюки со шмотками и не знаешь сколько ликвидного товара там окажется, а сколько тряпья. А сейчас уже многие наши соотечественники не стыдятся заходить в магазины секонд-хенд, ведь там можно недорого оторвать какую-нибудь интересную, почти эксклюзивную вещицу высокого качества.

6. Хлебопеченье. Хлеб – это тот продукт, который не смотря на кризис будет востребован.

7. Откройте ломбард или выдачу кредитов под залог. Многим гражданам нужны «живые» деньги.

Что ж, надеюсь, Вам будут полезны данные рекомендации и финансовый кризис не застанет Вас врасплох!
Удачи!

Источник

«Хотите Зарабатывать В Интернете На Блогах Более $1000 За 30 Дней, Сидя Дома За Компьютером?...»

Риэлтор – специалист широкого профиля! Какими знаниями должен обладать специалист по недвижимости?

Психолог.

Риэлторскую услугу можно условно разделить на два этапа: продажа услуги и оказание услуги. Оказывать услугу большинство риэлторов города Сочи умеют очень хорошо. Почти каждый риэлтор может рассказать процедуру оформления сделки, какие документы необходимо собрать, куда пойти и сколько будет стоить оформление. Но для того, чтобы клиент, получив консультацию риэлтора, не ушёл решать свой жилищный вопрос самостоятельно, необходимо продать ему риэлторскую услугу. То есть убедить клиента работать с агентством на основе договора. Очень важно умение оказывать услугу, но ещё важнее умение услугу продавать. Именно поэтому в первую очередь риэлтор должен быть психологом. Ему необходимы знания типов личности клиентов, потребностей клиентов, навыки убеждения, навыки ведения деловых переговоров и многие другие навыки и знания для того, чтобы заслужить доверия клиента.

Юрист.

Риэлторская деятельность непосредственно связана с решением юридических вопросов и юридическими консультациями. Просматривая квартиру, риэлтор определяет возможность оформления сделки. Он самостоятельно просматривает документы на квартиру, поэтому даже начинающему риэлтору необходимы хотя бы самые базовые юридические знания. Степень готовности документов бывает самая разная. Очень часто встречаются правоустанавливающие документы в «запущенном» состоянии: например, есть сложности с принятием наследства, состоящего из части квартиры – не оставлено завещание, а члены семьи ещё и забыли в течение полугода подать заявление о принятии наследства, кроме этого договор приватизации был заключён в совместную собственность, и никто не обмолвился о возможных проблемах. Риэлторы не редко сталкиваются с подобными ситуациями, и клиенты, как правило, хотят получить предварительную консультацию по решению волнующего вопроса при первой встрече. А ведь именно в этот момент клиент определяется, будет ли он работать с этим риэлтором или нет. Как правило, во всех агентствах есть юрист, который консультирует клиентов по подобным вопросам, в некоторых - юридический отдел, но ни один юрист не ездит с риэлтором на просмотр объекта. Именно поэтому знание юридических вопросов так важны для риэлтора и эта область знаний является для него второй по степени важности.

Экономист.

В своей работе риэлтор сталкивается с вопросами в области экономики. Изучение спроса и предложения на рынке недвижимости не менее важно для риэлтора при работе с клиентами, чем знание психологических и юридических основ.

Работая с продавцомобъекта, профессиональный риэлтор должен проконсультировать его относительно средней цены спроса и средней цены предложения на аналогичные объекты. Для того чтобы проговорить с продавцом примерные сроки продажи объекта, риэлтору необходимо умение прогнозировать длительность процесса продажи с учётом темпа роста цен на недвижимость и влияния сезонности не некоторые типы объектов.

Работая с покупателем, риэлтор предоставляет ему информацию о продаваемых объектах, консультирует его по вопросам выгоды приобретения тех или иных объектов и помогает избежать покупки объектов по завышенной цене. Для этого риэлтору необходимо знать ситуацию на рынке недвижимости и ориентироваться в ценах на различные типы объектов. Он должен делать выводы о ликвидности [1] объектов на основе своего знания рынка и имеющегося опыта работы.

Работая с инвестором, риэлтор проводит самостоятельный анализ ликвидности инвестиционных проектов. Риэлтором определяется целесообразность вложения денежных средств в тот или иной проект. Успех инвестиционного проекта в условиях рыночной экономики во многом определяется качеством информации, на основе которой принимаются ответственные финансовые решения. Для специалиста знание экономики входит в набор обязательных знаний. Только профессиональный риэлтор может определить факторы, влияющие на рентабельность инвестиционного проекта, такие как качество местоположения, качество проекта, качество управляющей компании, репутация застройщика, степень готовности строительства, предполагаемое качество пользования будущего объекта, взаимосвязь качества проекта, местоположения и цены объекта.

Оценщик.

Знание методик оценки объектов недвижимости необходимо для работы, как с любопытным покупателем, так и с упрямым продавцом. Специалист по недвижимости должен знать классификации объектов по физическому и юридическому статусу, по назначению, по качеству, по месторасположению и по цене, а также основные характеристики объектов, встречающихся в Сочи и прилегающих районах. Например, классификации: по этажности зданий (высотные, многоэтажные, среднеэтажные и т.д.); по группам капитальности (25, 50, 100, 150, 175 лет); по числу помещений (многоквартирные, среднеквартирные, малоквартирные, сблокированные и т.д.); по материалу постройки (кирпичные, панельные, деревянные, монолитные, блочные и т.д.) и ещё множество других классификаций.

Необходимо знание планировок в наиболее распространённых типах домов города, таких как «панельки», «хрущёвки», «высотки», «сталинки», знание разницы между стоимостью квартир в различных типах домов и умение рассказать клиенту об основных характеристиках, сходствах и отличиях между этими домами. Риэлтор должен знать где найти информацию об общей квадратуре и квадратуре каждого помещения в продаваемом объекте, о расположении несущих стен, о наличии перепланировки, о степени износа дома или здания и т.д.

Маркетолог.

Работа риэлтора напрямую связана с рекламой. Занимаясь продажей объекта, риэлтор самостоятельно продумывает рекламную компанию. Опытный риэлтор понимает, что для того, чтобы привлечь покупателей, недостаточно просто повесить баннер «ПРОДАЁТСЯ». Необходимо определить целевую аудиторию, выбрать рекламоноситель, продумать текст и размер рекламного объявления для СМИ, определить особенности объекта, в чем состоит его привлекательность для той аудитории, на которую оно рассчитано, количество и интенсивность публикаций. Реклама будет иметь результат, если она доводится до аудитории с помощью наиболее подходящих рекламоносителей. Каждый неучтённый фактор может повлиять на эффективность самым негативным образом.

Клиенты, обращающиеся в агентство, хотят сотрудничать с профессионалом, с человеком, имеющим знания в сфере недвижимости и смежных областях. Перед начинающим риэлтором стоит вопрос в том, где обучиться основам риэлторской деятельности, если нет опыта работы? Ответ напрашивается сам – устраиваться на работу в то агентство, где проводится обучение с нуля.

Проблема обучения сотрудников стоит и перед агентствами недвижимости, которые вынуждены нанимать на работу сотрудников без опыта и не прошедших даже базового обучения. В настоящее время крупные агентства проводят обучение и подготовку будущих специалистов самостоятельно. По мере накопления опыта для риэлторов проводятся специальные тренинги, направленные на развитие профессиональных навыков.

Это показатель реального понимания владельцами компаний и руководителями отделов современной ситуации. Обучающий компонент рассматривается как важная составная часть постепенной трансформации компании в самообучающуюся организацию. Ведь персонал на рынке недвижимости является наиболее ценным корпоративным ресурсом.

Крец Ирина Юрьевна

Зам. директора агентства недвижимости "Проспект Недвижимость" Сочи.

Источник: Проспект Недвижимость Сочи

Хотите узнать, как можно выгодно вкладывать небольшие суммы в недвижимость?

21 Шаг Для Уверенного Создания Вашего Инфо-Бизнеса

В этом материале я поделюсь с Вами отработанным и готовым к немедленному применению алгоритмом, который Вы можете использовать для создания своего информационного бизнеса в Интернете. Используя данный алгоритм и не отходя от него в своей работе - Вы обязательно построите прибыльный и главное не обременяющий Вас бизнес.
Как Вы уже поняли алгоритм состоит из 21 последовательного шага, а если быть более точным из трех блоков по 7 обязательных шагов.

Первый блок поможет Вам определиться с тем видом деятельности, который для Вас будет успешным, с Вашими целями, а так же поможет спланировать реализацию. Правильное и точное приведение в жизнь шагов первого блока позволит Вам столь же правильно реализовать все остальные шаги. Если же Вы не сделаете правильно первые 7-мь шагов, то, безусловно, Вы не сделаете правильно и остальные 14 шагов данного плана, а это означает, что успеха не будет.

Второй блок шагов поможет Вам создать Ваш бизнес и правильно его организовать для уверенной реализации планов, которые Вы определили для себя в первом блоке. Фактически второй блок шагов является воплощением бизнеса из Вашей внутренней реальности во внешнюю. Кстати, очень многие люди часто начинают сразу что-то делать не поняв, не поставив цели и не спланировав свое развитие. Надеюсь, что Вы понимаете - это серьезная стратегическая ошибка, которая в дальнейшем сыграет с Вашими желаниями злую шутку.

Третий блок шагов поможет Вам поставить на ноги и развить Ваше предприятие в области информационной торговли, а так же постепенно перевести его в состояние практически пассивного источника дохода. Этот шаг тоже очень важен и обязателен, но к нему естественно нужно переходить в соответствующее время, когда качественно исполнены все предыдущие шаги и получены запланированные результаты.

А вот и сам алгоритм:

# Первый блок шагов – Готовимся к созданию своего бизнеса.

ШАГ 1. Определите что Вам нравится делать в своей жизни и чем бы Вы смогли заниматься длительное время с удовольствием. Если этим уже занимаются очень многие, то подумайте о том, в чем будет состоять Ваша личная уникальность в выбранной области. Старайтесь выбрать область, в которой сегодня минимум конкуренции;

ШАГ 2. Определите свои глобальные цели и подцели, ради которых Вы готовы длительно заниматься тем, что Вам нравится делать. Обязательно запишите их! Ставьте себе РЕАЛЬНЫЕ ДЛЯ ВАС глобальные цели, и ПОСИЛЬНЫЕ промежуточные подцели. Помните о законе постепенности Вашего развития. Все в этом мире растет постепенно, шаг за шагом от небольшого к крупному;

ШАГ 3. Начинайте активно изучать чужой успешный опыт в той области, в которой Вам нравится развиваться и действовать для достижения своих целей. Разберитесь в этом хорошенько и продолжайте учиться на протяжении всей своей деятельности. Обязательно следите за равновесием между полученными знаниями и успешным опытом их применения. Это важно! Не пытайтесь изобретать собственные «наикруглейшие» колеса – это отнимет много сил и времени, а результат будет смешной. Станьте компетентным специалистом в области своей деятельности, наберитесь успешного опыта применения полученных знаний и только потом уже делитесь знанием с другими людьми;

ШАГ 4. Учитесь думать всегда позитивно, держите глобальные цели в поле Вашего сознания, а ближайшие подцели в своих ежедневных мыслях. Перестаньте думать о препятствиях и о том, что у Вас пока не получается. Думайте только о том, что Вы хотите получить, но без вожделения. Действуйте постоянно для достижения своих целей, но делайте акцент не на количестве действий, а на их качестве и своевременности;

ШАГ 5. Постоянно планируйте на бумаге путь достижения Ваших целей. Разбивайте более крупные цели на подцели, устанавливайте посильные для Вас сроки достижения того или иного этапа и следуйте этим срокам. Помните, что без срока – цель теряет свою силу и может стать недостижимым миражом. Верьте в свои силы и в свои цели, отбросьте сомнения и действуйте в соответствии со своими планами;

ШАГ 6. Определите свою собственную нишу и ее целевую аудиторию. Это становится достаточно просто сделать, когда Вы определились с шагами с 1 по 5. Скажу только, что когда Вы понимаете, чем Вы будете заниматься и для каких целей Вы это делаете, когда Вы достаточно изучили чужого успешного опыта и получили собственный успешный опыт в применении знаний, то найти группу людей, которые нуждаются в Ваших знаниях и опыте – не составляет труда. Группа людей, которая активно интересуется тем, в чем Вы хорошо разобрались и имеете опыт – это и есть Ваша целевая аудитория;

ШАГ 7. Проникните глубоко в проблемы и потребности своей целевой аудитории и станьте специалистом по решению их трудностей и удовлетворению их информационных потребностей. Проникнуть в их проблемы можно только путем постоянного общения с Вашей целевой аудиторией. Это можно делать разными способами. Например, посредством форумов, личных переписок, проведения опросов на форумах и т.п. И когда Вы четко увидите, что сегодня большая группа в Вашей целевой аудитории в чем-то нуждается, а этого пока нет на рынке, то БИНГО! - У Вас есть повод создать заранее прибыльный информационный продукт и бизнес...

# Второй блок шагов – Создаем свой информационный бизнес.

ШАГ 8. Создайте Ваш собственный сайт, который будет из себя представлять информационный центр бесплатных материалов по теме, которую Вы выбрали для своей деятельности на шаге 1. Наполняйте данный сайт пока чужими, но только качественными и интересными для Вас и для Вашей целевой аудитории информационными материалами (новости, бесплатные статьи, электронные книги, обучающие курсы, интересные ссылки и т.п.);

ШАГ 9. Создайте свою почтовую email-рассылку, которую Вы будете вести самостоятельно и выпускать периодически 1-2 раза в месяц для своей целевой аудитории. Размещайте в рассылке пока чужие авторские материалы (самые лучшие и интересные) и новости. Все материалы должны быть обязательно так или иначе связаны напрямую с темой Вашего сайта. Интегрируйте форму подписки на Вашу рассылку на все страницы Вашего тематического центра и на главную страницу Вашего сайта в виде всплывающего popover-окна;

ШАГ 10. Рекламируйте Ваш сайт и Вашу рассылку всеми доступными и эффективными сегодня методами. Это могут быть объявления на смежных по теме сайтах, форумах, досках объявлений, почтовых рассылках, каталогах. Обменивайтесь ссылками с другими сайтами, похожими на Ваш сайт. Ни в коем случае не прибегайте к незаконным видам рекламы, таким как почтовый, поисковый или иной СПАМ. Ваша задача на этом шаге привлечь к своему проекту как можно больше целевого трафика, изучить самостоятельно как можно больше качественных материалов по Вашей тематике, обрасти связями и дружескими отношениями с Важными игроками в Вашем целевом сегменте. На этом шаге Вы можете начать участвовать в каких-то чужих партнерских программах, зарабатывая себе первые деньги. Как только Ваш целевой трафик на сайте будет порядка 200-300 целевых посетителей в сутки, а рассылка набрала более 1000 подписчиков, то можно приступать к следующему шагу;


ШАГ 11. Теперь Вам нужно начинать писать собственные статьи, электронные книги и обучающие курсы по тематике Вашего сайта и Вашей рассылки. В каждом из данных материалов должны находиться обязательные рекламные блоки с обратными ссылками на Ваш сайт и на Вашу почтовую рассылку. Данные материалы Вам понадобятся для того, чтобы усилить к себе на сайт и в рассылку целевой трафик, а так же чтобы приобрести авторитет компетентного специалиста у своей целевой аудитории. Все эти материалы Вы будете бесплатно распространять среди подписчиков своей рассылки и посетителей своего сайта, а так же предлагать к публикации на других сайтах по схожей тематике. Если материалы будут интересными, качественными и уникальными, то они будут распространяться далее как вирус по Интернету в Вашем целевом сегменте;

ШАГ 12. ВНИМАНИЕ! И только теперь, когда Вы:

уже достаточно хорошо разобрались в своем виде деятельности и имеете ценный собственный опыт в этой области;

имеете хорошие каналы прямой и обратной связи со своей целевой аудиторией;

глубоко разобрались в потребностях Вашей целевой аудитории и в состоянии качественно удовлетворить их информационный голод…

ТО пришло время создать собственный информационный продукт или услугу.

Если Вы двигались по моему плану, то Вы уже имеете опыт создания небольших бесплатных информационных произведений, поэтому Вам будет достаточно просто перейти к более сложному этапу – созданию коммерческих информационных продуктов. Когда Ваш первый информационный продукт будет готов, то не забудьте защитить его специальным программным обеспечением от несанкционированного взлома и пиратского распространения;

ШАГ 13. Следующий шаг – создание эффективного продающего минисайта для Вашего продукта. На этом минисайте Вам необходимо расположить продающий текст, рассказывающий о проблеме, которую Вы нашли у своей целевой аудитории, а так же о ее решении с помощью Вашего продукта или услуги. Сразу оговорюсь - не пытайтесь продавать людям, пытайтесь помочь потенциальным клиентам и покажите им неоспоримые выгоды от использования именно Вашего предложения. Используйте для разработки Вашего минисайта технологии копирайтинга, которые раскроют Вам эффективные алгоритмы создания продающих текстов и рекламных объявлений. Желательно снабдить Ваш информационный продукт интересными бонусами, которые усилят его ценность;

ШАГ 14. Как только минисайт готов, то последующим шагом обязательно создайте партнерскую программу с выплатой хороших комиссионных (от 40% и выше) для Ваших будущих партнеров. Как показывает практика - до 60% всех Ваших последующих продаж помогут Вам совершить Ваши будущие партнеры. Теперь, когда создан сам продукт, минисайт, партнерка, налажен цикл продажи и доставки, Вы начинаете рекламу своего продукта. Для начала используйте контекстную рекламу (Яндекс.Директ, Бегун, Гугл.Адвордс), чтобы протестировать первые продажи и чтобы исправить какие-то очевидные ошибки в текстах, самом продукте и в механизме реализации. Затем, когда все более-менее отлажено, и Вы добились хороших показателей производительности минисайта, то запускайте массированную рекламную кампанию. Для этого используйте свой информационный сайт, свою почтовую рассылку, рассылки других авторов по смежной тематике. Рекламируйте не только сам продукт или услугу, но и возможность заработка в Вашей партнерской программе. Привлекайте партнеров и снабжайте их качественными рекламными материалами, налаживайте с ними хорошие деловые отношения и главное – стабильно выплачивайте им партнерские комиссионные...

# Третий блок шагов – ставим свой бизнес на ноги.

ШАГ 15. Оптимизируйте свой бизнес. Собирайте статистики результативности со всех методов рекламы и работы различных частей Вашего бизнеса. Если Вы проводите очередную рекламную кампанию, то собирайте показатели переходов по ссылкам после ее проведения и показатели последующих реальных продаж. Если это какой-то новый элемент на Вашем тематическом сайте или на минисайте, то проведите опрос и узнайте что думают на этот счет Ваши посетители. Буквально со всего необходимо собирать статистики и потом их анализировать. Если что-то не приносит должного эффекта и прибыли или снижает Вашу результативность – уберите это. Такой подход поможет Вам отсеять со временем полностью все неэффективные действия, методы и части в Вашем бизнесе. А когда Ваш бизнес действует только эффективно, то это позволяет Вашей прибыли только увеличиваться;

ШАГ 16. Не забывайте периодически проводить акции скидок и раздавать скидочные купоны для своей целевой аудитории. Дело в том, что для людей уступка цены и возможность приобрести что-то с заметной экономией всегда является сильным мотивом к немедленной покупке. Устраивайте такие акции (хотя бы 1-2 раза в полгода по каждому продукту), как самостоятельно, так и посредством своих партнеров. Выделите из всех своих партнеров самых активных и давайте им распространять Ваши льготные скидочные купоны, а так же увеличивайте им процент партнерских комиссионных в период акции;

ШАГ 17. Следите постоянно за рутинными процессами, которые возникают в Вашем бизнесе. Если что-то перестает Вам приносить удовольствие и творческое удовлетворение, то срочно думайте о том, как этот процесс можно автоматизировать или кому его можно делегировать (перепоручить). Не позволяйте рутине затягивать Вас и пресекайте это в самом начале, иначе потом не Вы будете иметь свой бизнес, а он будет «иметь» Вас. Стремитесь к созданию пассивного источника дохода, который вообще почти не требует Вашего внимания;
ШАГ 18. Как только Вы достигните в продажах своего первого продукта такой точки, когда Вы уже почти ничего не делаете, а прибыль постоянно увеличивается и фактически все работает как по маслу, то больше ничего не меняйте в этом бизнесе. Он налажен и машина работает! Продолжайте делать то, что Вы и обычно делали получая прибыль. Теперь любые изменения, особенно кардинальные могут повлечь спады. Помните о своих целях и о том, насколько Ваш бизнес соответствует поставленным задачам и помогает Вам их реализовывать. Бизнес и деньги – это лишь средство достижения Ваших личных целей;

ШАГ 19. Когда Вы создали и наладили до такой степени цикл продажи своего информационного продукта, что это больше не требует Вашего постоянного внимания и усилий на поддержание хорошего уровня продаж, то пришло время создать свой следующий информационный продукт. В своем новом продукте Вы можете теперь поделиться какими-то свежими знаниями и опытом, приобретенными Вами по ходу развития своего предыдущего коммерческого продукта. А может быть Вам потребуется опять время, чтобы чему-то научиться в своей области. Проходите какие-то новые тренинги и семинары, чтобы вызрела новая идея и Ваш уровень для нового информационного продукта. Тем более у Вас уже есть один бизнес, который постоянно и уже без особых усилий приносит Вам прибыль. Инвестируйте эти деньги опять в свое развитие и в развитие своего следующего продукта или услуги;

ШАГ 20. После создания своего следующего информационного продукта рекламируйте его в первую очередь тем людям, которые уже купили у Вас предыдущий продукт, а так же своим партнерам. Если люди один раз уже доверились Вам и были удовлетворены качеством Вашего продукта и отношением, то вероятность того, что они у Вас купят что-то еще в десятки раз выше, чем, если бы это был новый потенциальный клиент. Создайте сообщество людей из своих потенциальных и реальных клиентов, а так же партнеров по бизнесу, которые Вас ценят и уважают как специалиста. Помогайте этим людям лучше узнать Вашу область, помогайте им лучше делать свои бизнесы в Вашей области и затем это вернется Вам с троицей. Организовать такое сообщество можно с помощью форума, блога, проводя постоянные интернет конференции, а так же оффлайн семинары. Имея свое сообщество людей, которые Вам доверяют и ценят как специалиста, Вы обеспечите себе изобилие и прекрасное будущее;

ШАГ 21. Последним этапом развития Вашего информационного бизнеса могут быть оффлайновые платные семинары и коммерческий консалтинг для Вашей целевой аудитории. Но такой вид деятельности по силам только настоящим профессионалам в своей области, потому что для проведения подобной деятельности нужен стойкий авторитет, глубокое понимание темы и большой опыт работы в этой области. Кстати, затем каждый из таких тренингов может стать хорошим подспорьем для производства очередного информационного продукта и появления еще одного дополнительного источника дохода в Вашем бизнесе.

======

Как Вы уже догадались, я не ставил перед собой целью раскрыть все детали и технические тонкости реализации каждого шага в этой статье, потому что это не возможно сделать в таком небольшом формате, как статья. Я лишь предоставил Вам действенный, эффективный и проверенный план, который оправдал и продолжает себя оправдывать в моей работе, а так же в работе других предпринимателей.

Я так же ни в коей мере не претендую на то, что это единственно действенный план. Скорее всего Вы сможете так же добавить какие-то свои шаги по ходу реализации этого плана. Но если Вам понравился и созвучен именно этот план, то убирать из него какие-то шаги, пропускать или ставить в другом порядке – я Вам не советую. Это нарушит принцип постепенности и Вы запутаетесь. Так что следуйте плану и да прибудет с Вами сила! :-))


Автор Статьи: Макс Хигер – пионер русской частной электронной коммерции.

"Я Учился Создавать Профессиональные PHP Сайты 5 Долгих Лет, А Вы Можете Познать Эту Науку Всего За 22 Часа И 33 Минуты..."

Китайский банк спермы. Мужики, пора в Китай?

В китайских банках банках спермы мужчинами ничего не приходится делать - все сделают руками за них обаятельные медсестры.

Условие одно - вы должны быть полностью здоровы и иметь тому медицинское потверждение.

Если по этому параметру вы подходите, то двери в китайские банки спермы (и к китайским медсестрам) вам открыты. За день можно сделать не более 3 -трех - ходок. В месяц можно приходить не чаще 4 - четырех - раз. За каждую ходку вам заплатят по $30. Плюс беслпатный сервис с улыбкой в резиновых перчатках от китайских ме

дсестер - почем

у бы и не сдавать сперму на благо коммунистического китайского рая?

Ну что, махнем на выходные в Китай?

Кстати, вот адрес: No 145 Shan Dong Zhong Lu, Ren Ji Hospital, Building 1, 7th FL, near Fu Zhou Lu, Shanghai, China.

Источник: slamxhype.com